只知道某小区有一个诈骗犯的房子。但是不知道具体是那一个单元,那一...
1、这种情况你就赶紧拿着你和诈骗犯交易的证明。你们交易的证明赶紧去法院执行啊，把房子房本名给改过来呀。
2、查封状态是无法过户的，如果老婆出钱还账了，作为购买另一般产权的费用，那是可以退出产权，给她完整的产权的。
3、在小区内开办讲座，我认为应该不需要业主同意的，只要你办理的讲座，不影响到其他业主的工作与生活，就不用经过他们同意。
4、尽快向法院起诉，并要求强制执行。可以欺诈为由要求返还钱数。或代他还贷，取得房产所有权，再起诉他返还垫付的款项。尽快起诉，申请法院强制执行。
5、我不知道此时此刻她在做什么，或者，她有一个什么样的感受。我只知道，我努力想要挤出泪水来，到底，却不觉得感伤，只有一点点仇恨，惋惜以及释然。毕竟即使他是我的父亲，除了血缘上的关系，对我而言，他不过是个素未谋面的陌生人，一个骗走我家全部积蓄的诈骗犯。
写字楼被诈骗公司租用,物业经营管理单位怎么办?
1、建议：根据项目规模考虑，若项目不大，可以先不注册物业公司，若项目规模较大，最好注册一个物业公司操作，针对地产公司而言，成立物业公司的手续比较简单。
2、物业服务公司主要是管物，也就是对市场卫生环境、设施设备、地下管网、周边绿化、治安秩序等，主要是对物的管理。而市场管理主要是针对经营秩序，商家进出，市场摊位租赁等进行管理，主要是针对商贩和顾客的管理。
3、各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
4、办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。
5、空调电梯管理。包括中央空调与新风系统的运行管理、电梯的使用监督与运营维护等，确保设备正常运转。 绿化美化服务。包括楼内外的花木养护与管理、法定节假日的花卉布置等，提高写字楼的美观度与生态环境。 办公区物业管理。
6、在物业服务过程中，相关各方先后提出了以下观点。 （1）物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。 （2）各承租单位应分别和物业服务企业签订物业服务合同以方便管理服务。 （3）百货商场内夜间值班巡视不属于物业服务企业的职责。 （4）写字楼公共卫生间清洁工作应由物业服务企业承担。
冒充物业管理收费违罚吗
冒充物业收费的人不需要再付一次物业费。根据相关法律法规，物业费是由业主按照合同约定支付的费用，冒充物业收费的人并非合法的收费主体，因此业主不需要再次支付物业费。如果遇到冒充物业收费的情况，业主可以要求对方出示合法的收费凭证或者与物业管理处核实，以确保自己的权益不受损害。
民警上门敲门冒充物业不违法的。假冒物业公司人员的当事人进行诈骗或者盗窃行为的，就是违法犯罪的行为，要承担相应的法律责任。民警上门是工作需要，没有进行犯罪行为。
可以。根据查询华律网显示，冒充物业诈骗属于诈骗行为，因此是报警处理的。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业。
违法。如果假冒物业公司人员的当事人进行诈骗或者盗窃行为的，就是违法犯罪的行为，要承担相应的法律责任。物业管理公司，简单的说，就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。
法律分析：如果假冒物业公司人员的当事人进行诈骗或者盗窃行为的，就是违法犯罪的行为，要承担相应的法律责任。
违法。冒充法务打电话催收犯法。冒充法务打电话，如果恶意骗取他人钱款的，涉嫌构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的。
物业费收费标准
1、普通住宅小区前期物业公共服务费标准采取政府指导价管理，根据不同物业类型和服务等级设定基准收费标准，允许上下浮动20%。
2、2023年物业费一级收费标准为每月每平方米00元，涵盖税费。 二级收费标准定为每月每平方米0.75元，包含税和费。 三级收费标准为每月每平方米0.50元，已包含税费。 四级收费标准为每月每平方米0.35元，同样已包含税费。具体的小区物业费收取标准以物业服务合同为准。
3、二级收费标准：0.75元/平方米？月（已包含税、费）。基础条件包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心、固定活动馆所、安全防范设施等，但体育活动场地数量少于一级标准。服务内容包括公共秩序维护、保洁服务等，部分服务内容数量和频率较一级标准有所减少。
4、三级标准的收费情况是按照每平米每个月0.5元计算的，如购买下来的房子为100平米，则每个月需要缴纳的物业费用为50元。一年费用则为600元，算是比较低的一个标准了。四级标准 从1~4个物业费用的标准收费情况来看，四级标准较低，每个月每平米的收费标准为0.35元。
5、物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。
6、物业费收费标准2024年新规定如下：一级物业收费标准为00元/平方米/月，二级物业收费标准为0.75元/平方米/月，三级物业收费标准为0.45元/平方米/月，四级物业收费标准为0.35元/平方米/月。这些收费标准已经包含了税费。物业服务合同中应当明确物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。
物业以管理为名非法收取费用是否构成诈骗罪犯罪?
首先，管理一词太笼统，需要详细说明；非法收取需有依据，即收取的项目超出了物业服务范围或合同范围；其次诈骗罪要求以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取公私财物，且立案标准为诈骗金额达到3000元。简而言之，您提出的问题描述太空泛，无法据之给出准确答案。
有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因《刑法》已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。客观要件 本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。（1）行为人实施了欺诈行为。
