房地产五项是什么意思
1、计委立项、可行性研究的批件；规划局的《建设工程规划许可》；国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；建委的《建设工程开工建设许可证》；房地局的《商品房销售（预售）许可证》。
2、问题二：房地产项目开发过程中的“五证”是指：建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋销售预售证。问题三：房屋建筑包括住宅、厂房、仓库、商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。具体管理方法包括手持式3G监控、远程实时管控工地管理等。
3、计提折旧、计提减值准备、计提工资等。计提折旧：根据固定资产的预计使用寿命，将固定资产的原值分摊到预计使用寿命内。计提减值准备：根据资产的实际价值与账面价值的差额，计提相应的减值准备。
房产证满五年和满两年是个什么意思
房产证满二是指房屋产权证书已经满足了二年的要求，即房屋产权证书颁发时间距离现在已经满足了两年。在房产证满二的情况下，房屋的产权已经稳定，可以进行二手房交易，也可以进行抵押贷款等操作。房产证满五是指房屋产权证书已经满足了五年的要求，即房屋产权证书颁发时间距离现在已经满足了五年。
房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的时间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。缴纳契税时间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算！房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。
含义不同：房产证满二是指房屋产权证满足两年的要求，即房屋产权证的发放时间已满足两年。房产证满二的情况下，房屋产权已经稳定，可以交易二手房，也可以抵押贷款。房产证满五是指房产证满足五年的要求，即房产证的发放时间已满五年。
房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
房产满五且是唯一的住宅，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策。定义不同：从拿到房产证那天开始，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅。房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。
做房地产销售的基础知识
1、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
2、房地产基础知识 房产销售需要对房地产基本概念、市场运行规律有深入了解。这包括房地产术语、房屋类型、建筑常识以及房地产市场动态和趋势等。熟悉房地产行业的政策法规，能够解答客户关于购房流程、产权问题、交易税费等方面的疑问。销售技巧与沟通能力 房产销售需要具备出色的销售技巧和沟通能力。
3、房地产基础知识 包括房地产相关法律法规、房地产市场行情、房地产金融、房地产估价及房地产经营与管理等。这些是进入房产领域的基础知识储备，对于理解房产行业的基本运作和趋势十分重要。建筑设计及规划知识 了解建筑设计原理、规划原则和空间布局等知识，能够帮助更深入地理解房产项目的潜在价值。
4、房产中介需要提供优质的客户服务，包括提供信息咨询、协助办理手续等。 在房产交易中可能会遇到各种问题和挑战，因此房产中介需要具备良好的心理素质和抗压能力，以应对各种情况。
