房地产企业进项税额转出的情况
1、进项税额转出的情况主要有以下几种： 货物改变用途：当购进的货物原本是用于应税项目，但后来改变用途，如用于非应税项目、免税项目、集体福利或个人消费等，这些情况下，已经抵扣的进项税额需要转出。
2、房地产企业进项税额转出的情况是怎样的房地产企业进项税额转出，通常发生在以下情况：非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。
3、进项税额转出的情况：非正常损失转出，毁损存货尚有部分处理价值转出进项税额；获得保险赔偿的毁损存货转出进项税额；被没收或被强制低价收购的货物转出进项税额；纳税人低价销售商品，按“非正常损失”转出进项税额。
商品房贷款可以抵扣个税吗
1、商品房贷款可以抵扣个税。在底出台的新个人税法中，第六条规定，企事业单位在职员工的个人收入有专项附加扣除权利，专项扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
2、商业用房房屋贷款现在是可以抵扣个税的，因为根据目前的新的个人所得税法规定，个人房贷利息可以抵扣个税。在2018年底出台的新个人税法中，第六条规定，企事业单位在职员工的个人收入有专项附加扣除权利，专项扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。
3、房贷可以抵扣个人所得税。2019年1月1日起实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗六项专项附加扣除，虽然房贷利息支出也在之列，但到底能否享受贷款利息抵税，需要符合《办法》设置的多重条件。
4、买房是可以用房贷来作为专项附加扣除抵扣个税的应纳税所得额的。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
5、房贷抵税能够抵扣1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。
房屋贷款可以抵扣个人所得税吗
个人房贷可以抵扣个税，纳税人本人或配偶，使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买住房。发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。
不可以。房贷与个人所得税的关系 房贷是购房者为了购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款，而个人所得税则是根据个人所得收入而征收的税费。在我国税法中，房贷利息支出可以作为一定条件下的税前扣除项目，但并非直接抵扣个税。
个人所得税在申报时，租房和贷款是可以一起抵扣的，但两者抵扣的方式和条件有所不同。租房抵扣个人所得税 根据国家税务总局的规定，纳税人在没有自有住房的情况下，租房支出可以作为个人所得税的专项附加扣除项目之一。
个人住房贷款在个人所得税六大专项扣除里面，所以住房贷款是可以抵扣个税的，六大专项扣除分为是子女教育、继续教育、赡养老人、住房贷款利息、住房租金、大病医疗。
退税需要满足什么条件
1、退税的首要条件是纳税人实际缴纳的税款超过了其应缴的税款。这种多缴的情况可能是由于计算错误、预缴税款时未准确计算等因素造成的。当纳税人发现自己存在多缴税款的情况时，可以向税务部门申请退税。纳税人符合税收优惠政策条件 在某些情况下，政府为了鼓励某些行业或行为，会推出相应的税收优惠政策。
2、满足以下条件可以退税：条件一：纳税年度有多缴税款。这意味着在上一纳税年度中，由于各种原因如计算错误、政策调整等导致多缴纳了税款。在这种情况下，可以申请退税，获取应退还的多缴税款。条件二：存在税收优惠政策。在某些情况下，政府会针对特定群体或行业推出税收优惠政策。
3、退税需要满足的条件： 交易行为符合税收优惠政策规定。无论是出口退税还是其他退税情形，必须确保涉及的交易行为属于税收优惠政策的范畴。退税的具体政策因国家和地区而异，通常会针对特定商品或特定行业的出口产品提供退税优惠。因此，申请人需要了解并确认其交易行为是否符合相关政策要求。
4、上年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。上年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。