如何正确对投资性房地产进行后续计量
1、业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
2、投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
3、按月摊销或计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）确认租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 （3）发生减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 需要注意的是，已计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,下列说法中错误的是...
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量时，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
【答案】：B 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不需要对投资性房地产计提折旧（摊销）。
C。原因：企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 D.原因：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。。
【答案】：A，B 【答案】AB。解析：选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整；选项B，处置投资性房地产时。应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。
【答案】：A，C 选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。
【答案】：B，D 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量，因此选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项B正确，选项C错误。
在不同的后续计量模式下,投资性房地产的账务处理有何不同?
1、一般情况下，同一企业对投资性房地产核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下：转换成本模式：科目对转，没有成本损益。公允价值模式：投资转自用：借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资：借方差额公允价值的变动损益，贷方差额与其他综合收益。
2、投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，具体账务处理如下：采用成本模式计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。
3、从定义来看，企业通常营地采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，只有在有确凿证据表明其所有投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也可以采用公允价值模式进行后续计量。初始计量 成本法下，会计的核算科目为“投资性房地产”。
4、采用两种不同的计量模式对企业投资性房地产进行会计处理，必然对企业财务状况等方面产生不同的结果。 1 后续计量模式的会计选择 ①成本模式。
5、投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
6、投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点：首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产；还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式；以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。
投资性房地产后续计量模式变更怎么处理
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）。
当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。
若投资性房地产开始采用成本模式进行后续计量，在满足采用公允价值计量模式的两个前提条件下可以转为采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计价
甲公司是一家房地产开发企业，按照公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量。 在2009年7月1日，甲公司确认了投资性房地产的公允价值变动，借记“投资性房地产——公允价值变动”账户500万元，贷记“公允价值变动损益”账户500万元。
只有企业管理当局（董事会或类似机构）作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。 （5）企业出租给本企业职工居住的宿舍，如果收取租金，是否属于投资性房地产？ 企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照收取租金，也不属于投资性房地产。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2020年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（）。
年12月，A企业将自用的处于商业繁华地段的办公楼租给B企业使用，租赁开始日2008年1月1日，租赁期为3年，假设A企业对出租的办公楼采用公允价值模式计量，2008年1月1日，该办公楼的公允价值为360万元，其原价为500万元，已提折旧l42万元。
【答案】：C，D CD 企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。
中级会计职称考试《中级会计实务》2021年真题及答案详解
答案：A，B，C，D 民间非营利组织的会计报表至少应当包括资产负债表、业务活动表和现金流量表三张基本报表，（A正确）净资产是指民间非营利组织的资产减去负债后的余额，包括限定性（B正确）；民间非营利组织会计的主要特点包括：以权责发生制为会计核算基础。（D正确）在采用历史成本计价的基础上，引人公允价值计量基础。
单选题 优先利用“排除法”，成功排除三个不正确或不符合题意的选项，剩下的一个就是正确答案；如果遇到确实不会的题目，要学会合理的猜测，可以联系相关知识进行合理猜测，除非你一无所知，否则你选择正确的概率会超过1/4。另外还应注意，在单选题中有两个表述不同但意思相同的必然不是正确答案。
【答案】BCD。解析：选项A，增值税出口退税不属于政府补助。【答案】BD。解析：甲公司获得的政府补贴，最终由其控股股东B公司承担，县政府将B公司提供的款项，以政府补贴名义转交给甲公司，县政府只是形式上履行政府补贴程序，实质上并不是政府无偿给予。