我未与房地产中介签订任何协议他收了我三万元中介费对吗?
既然没有和房地产中介签订任何协议，哪就表明双方没有任何需要履行的权利、义务，所以中介收你三万元中介费是不对的。
“没签过”不代表没有口头承诺过，需要区分情况：①如果是口头承诺过的，中介也确实履行了服务的，支付中介费就是合理的；②如果没有任何承诺的，没有正当理由，不合理；③先前存在协议，后来“跳单”的，应当支付相应的报酬。
理论上讲，是不合理的，但是由于这是市场经济，并非硬性规定，所以会出现一种默认的态度，如北京，买卖通过中介，买方是必须出中介费的，而卖方可以不用缴纳。
开发商给房产销售的佣金一般是多少呢?
一般是按房屋成交价格的1%-5%收取佣金，而提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
一套房子一般是这样的：3％－－5％的佣金点。3000－8000的现金点＋＊＊＊额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万＊3％＝3万。（项目部抽80％）。现金奖可以拿60％。额外是自己的。总共就可以拿到6000＋4800（8000的现金奖）＋＊＊＊额外的＝1万以上。
链家房产中介人员让卖房人签VIP给卖房人1000元然后又要回去这是什么意思...
链家签独家是指委托卖房的业主选择只与链家合作，不与其他中介机构合作。这意味着链家将成为该房源的唯一代理机构，负责售卖和推广该房源。这也使得链家能够有更多的控制权来确保售房过程的顺利和稳定。链家签独家有许多好处。首先，只有一个代理机构的存在会让售房过程更加简单和顺畅，提高了成交的成功率。
如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定，可与其签订补充协议，协商独家代理的时间限定，若超出期限仍未售出房产，则可约定取消独家代理委托。
规定时间内你找别的公司出售了，那就还他们1000元，再赔付1000元违约金，共2000元。如果对方没下钱，那你一分钱都不需要给他们。即使合同上有这条协议，这个钱也是以实际交付为准的。合同上写5万，但只给你500，那你赔他500就可以。那种赔付2%的是房产公司忽悠人说的，没法律依据的。不可信。
首先，你们的独家协议里只会约定房主要配合看房，中间你有事出去不属于违约。其次，现在住建委已经出过规定，中介公司已经不能跟房主签订独家协议了，目的是为了防止中介公司垄断房源。所以，有段时间，链家的独家改名为Vip协议。讲到底，就是换汤不换药。还是想控制房源。
没任何风险，这东西连家都是严格保密的，要不然链家那么大，有风险，国家早就让他关了。
房产中介坑卖房者的手段有不少，因为他们在中间会两边隐瞒坑卖房人。一房多卖，业主也不知情。还有假冒买房，用定金拖住房主等。可能一个劲让卖家压低房价，忽悠卖家二手房不好卖，价格标太高，不然没有市场不好卖出去等等。