发改委可以管开发商吗
可以。房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触政府部门房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：第一步：土地取得。涉及部门：国土局、拆迁办、建设局宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项。
如下：发改委是政府组成机构，负责房地产项目的立项审批。开发商是房地产项目的投资开发者，其投资开发的项目由发改委审批。他们之间是工作关系。
对于无行政主管的开发商，可以直接将资料递交给市房地产开发管理办公室，由该办公室转交发改委。在获取土地使用权方面，开发商需通过招标或拍卖获取，并提交《中标确认书》、《拍卖成交确认书》以及《国有土地使用权出让合同》等文件，这些材料一并上报给发改委。
报建项目需要什么资质?
报建需要的资料 建设项目立项或备案证明。 土地使用权证明文件。 规划设计图纸及设计方案。 环境保护、消防安全等相关审批文件。 施工单位资质证明及招投标文件。接下来，详细解释所需资料的具体内容：建设项目立项或备案证明：这是项目开展的基础文件，证明了项目的合法性和必要性。
工程报建需要的资料 项目立项批文或可行性研究报告。 土地使用证或土地规划许可证。 建设工程规划许可证。 工程施工图设计文件及审查合格证明。 施工、监理单位资质证书及相关人员资格证书。 施工组织设计或施工方案。 环境影响评价文件及批复。 消防安全相关资料。
用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复 办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同 办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标 商品房预售许可证，竣工验收，确权。
报建的时候需要提供的材料如下：（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
一）报建程序 房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
房地产项目前期手续有哪些?
房地产开发前期的手续：开始准备阶段 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
法律分析：房地产开发前期报批的手续如下：首先应到国土局办理好土地出让手续。选址定点阶段。规划总图审查及确定规划设计条件阶段。初步设计和施工图设计审查。规划单体审查阶段。施工报建阶段。
土地使用权取得的程序 在项目立项通过并获得建设用地规划许可证后，开发商办理土地使用权手续。 项目规划程序 开发商遵循国家和地方城市规划规定，向市规划局办理项目规划申报手续，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。- （1） 开发商在项目建议书报批前向规划局申报规划要点，获取初审意见。
我国加入WTO后，普通商品房可以不用立项批准文件了。经济适用住房还要。前期手续简单点说，办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。
用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复。办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同。办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标。商品房预售许可证，竣工验收，确权。