一手楼盘的销售除了接待店里来的散客和在网上发发帖子子还有什么方法...
1、在各大网站上发信息，这个方法我在这里不多讲，因为比较复杂，一句两句也说不清楚，这种方法适合类似水素的这种产品，适合长期做的产品。
2、从营销的角度出发，网络营销可以定义为：网络营销是建立在互联网基础之上、借助于互联网来更有效的满足顾客的需求和愿望，从而实现企业营销目标的一种手段。
我想从事一手楼盘的销售,怎样才能找到这样的工作。
1、去应聘啊，现在楼盘不止售楼小姐了，各年龄阶层都不少，而且不少明星销售都是30-40的顾问。因为以前是购房刚需，房屋涨的快，人们都倾向于享受，喜欢异性相吸，顺便满足点虚荣心。
2、需要摸索人的心理，毕竟对中国人来说，买房是一辈子的事，肯定要深思熟虑，如何通过种种手段去打动人的心，要下一番苦功的。
3、在网上查询一下一手楼盘的开盘信息，掌握楼盘情况，跟售楼处的人搞好关系，互惠互利。商务技巧：注意着装，懂一些基本的商务语言，给人的感觉诚实稳重，和买房客户搞好关系，定期的电话回访，做事积极主动，打动客户。
4、现在比较多的人是应聘二手的置业顾问，首先门槛比较低，一般大专以上就肯定行的，2，3线城市高中以上就可以了。
怎样做好一名一手售楼员?
1、做好售房宣传，想把房子卖的好的话，要先让人知道这里在卖房子，对于卖房子宣传是非常的重要，在前期都会通过各种手段来做好宣传，让更多的人知道这里有房子卖。做好客户迎接招待，买房子的人到售楼部我们要让他们感受到置业顾问的诚意，这样他们在这里买房子的可能性就会更大。
2、第一，必备的专业知识，你必须是这个行业的专家，这样你才有资格向别人推荐你的产品。第二，正确的售楼心态（诚信是根本），不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的，多一些换位思考。第三，个人的仪容仪表以及潜在的高素质。
3、人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。 成就动机高 心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。
4、李莉说。“一个优秀的售楼员，要训练出一双慧眼，最关键是要有悟性。购房者的一句话甚至一个神情动作，就可能是判断他们有意向买房的信号；几个人一同来时，你还要准确判断并抓住关键人物。
置业顾问需要哪些知识
置业顾问需要的知识包括以下几个方面：房地产基础知识。这是置业顾问的核心知识，包括房地产的概念、分类、发展趋势等。他们需要了解不同种类的房地产类型，如住宅、商业、工业地产等，并熟悉房地产市场动态和趋势。此外，他们还应了解房地产法规、产权知识等法律常识。销售技巧知识。
第专业知识（如楼盘的情况、交通、过户程序等）第口才，刚踏进这行，你会有专业的培训，可以从中学到不少。可以向那些老业务员请教，他们去谈业务的时候，你可以一起去，去学学他们应对的问题和谈话技巧。
必须精通你所代表楼盘的一切特点。如她的品位、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等，这是售楼的基础，也是置业顾问必须能如数家珍的。3） 必须掌握一些相关的房产知识以及它的专有名词。
置业顾问培训内容包括：房地产基础知识、接待流程、说辞培训、如何认购、签约谈判技巧等。置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
置业顾问需要知道的 职业技术： （一）具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识。 （二）能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律。法规和行业管理的各项规定。 （三）熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能。
一个好的置业顾问应当熟知房地产销售行业的专业知识。更应该熟知自己所销售项目的所有相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统、物业管理及周边配套设施等）。出此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。
一手楼销售~!
一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把购房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到购房者的名下。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商。
我看这不是哪个更好的问题，而你那一个更合适你的问题，一手楼销售相对比较轻松，因为前期已经有了市场推广，销售的压力不大，一般周六日无休，但基本上过着早9点晚5的工作时间。而二手销售比较辛苦，楼盘不固定，而且销售压力比较大。
楼盘的佣金提成相信是很多从事房产销售的人都比较关心的问题，那今天我们就来说一说一手楼盘佣金提成方面的相关问题。一般是按房屋成交价格的1%-5%收取佣金，而提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。
在网上查询一下一手楼盘的开盘信息，掌握楼盘情况，跟售楼处的人搞好关系，互惠互利。商务技巧：注意着装，懂一些基本的商务语言，给人的感觉诚实稳重，和买房客户搞好关系，定期的电话回访，做事积极主动，打动客户。
除了满足负责销售的公司对销售人员年龄性别的要求之外，主要的还是要有热情的努力工作的决心和对销售一手房屋所应具备的一些基本知识有个大致的了解。
小年轻很难给他们提供足够的建议，相反年龄大点的人还容易拉近关系，可以聊聊家常，讨论物业管理周边环境，有些聊聊股票资产政策，就是有一定阅历的人，懂得人际关系破冰的，更好做销售。
房产销售,卖出一套房应该得多少提成?
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。房产中介的提成是按任务的，一般是一个月2套房的任务，如果完成了就按8‰，完不成按照6‰，超出任务的部分按2‰。
如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。
中介开一单100万有房价的2%左右的提成。一般业务员，卖一套100万的房子，到底能拿多少佣金呢？通常情况下，房产中介收取的佣金费用是房价的2%左右，当然也有的高一些，有的还会低一些，当然，在旺季的时候，会高一些，淡季的时候会低一些。当然，这2%并不是中介业务员一个人拿。
售楼处的销售员卖一套房的提成比例一般在千分之二到千分之四之间 具体取决于城市、公司和销售情况。例如，在四线城市卖出一套总价100万的房子，提成一般为总价的3，即3000元；在三线城市卖出一套总价150万元的房子，提成一般为总价的4，即6000元。