多地下调购房首付比例
面对多地下调首套房首付比例的举措，有观点认为这种做法可能加剧房地产市场的泡沫风险，与长远稳定发展背道而驰。首付比例的下调，意味着借贷门槛的降低，购房者的贷款能力得以增强，理论上可以购买更多的房产。
买房首付降低意味着降低了购房门槛，使更多的人有机会通过贷款购买房屋。对于普通购房者来说，首付比例的降低意味着购房成本的降低，因为首付款是购房过程中需要支付的一部分款项，较低的首付比例意味着购房者需要支付的金额更少。这对于那些购房资金相对有限的人来说，是一个利好消息。
下调首付比例意味着什么？【1】购房的门槛降低了：房屋的首付比例下降了之后，意味着用户的购房成本降低了。以100万的房子为例，首付比例由30%下降为20%之后，则用户只需要自备20万元的购房资金就可以向银行办理贷款买房了，相比于之前30万的首付比例还是减轻了一部分压力的。
一周内6城放松楼市调控:限售、限购、限贷等短期措施退出
一周内6城放松楼市调控 以浙江衢州为例，今年4月1日，浙江衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，使得衢州成为全国首个限购、限售均取消的城市。 按照《通知》，非衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同衢州户籍家庭执行相关购房政策。
从力度看，3月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。
回顾前两年，房地产调控“五限”政策试图宽松时，总会被叫停，比如2020年上半年曾有12个城市出现政策调控“一日游”现象。如今，在“一城一策”的思路下，部分二线城市“五限”政策出现宽松，虽然是定向松绑，但是信号意义重大。
业内：限制性措施进入新一轮“退出潮”在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，限售、限购、限贷等是调控的短期行为。当楼市热了，限制性措施就要启动或强化（比如限售从3年调到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。
多地下调购房首付比例,热点城市跟进可能性小
继北海、自贡、南宁、福州之后，2月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）。通知指出，将降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。该通知自2022年3月1日起执行。
面对多地下调首套房首付比例的举措，有观点认为这种做法可能加剧房地产市场的泡沫风险，与长远稳定发展背道而驰。首付比例的下调，意味着借贷门槛的降低，购房者的贷款能力得以增强，理论上可以购买更多的房产。
今年2月底开始，多个城市出现降低首付比例和房贷利率的现象，比如温州、南通、佛山、重庆等地区部分银行下调首套房首付比例，福州、晋中、南宁等地区下调公积金购房首付比例。以佛山为例，部分银行非限购区楼盘首套房首付比例最低20%。
襄阳市住建局等八部门联合发布《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》，明确提出对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的，比照首套房贷款政策执行，首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。
月17日，首付比例下调至15%，部分地区降至5%。预计未来政策或将进一步刺激楼市，涉及首付比例、房贷利率、税费减免及购房补贴等。银行与房企已放弃30%首付风险门槛，降低了购房门槛。大幅降低首付比例的直接原因是楼市购买力严重不足，以增加购买力，最有效的手段是下调首付门槛。
月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）。通知指出，将降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。该通知自2022年3月1日起执行。
中山、晋中、宜昌等地调整公积金政策,这会给楼市带来哪些积极影响?_百度...
1、这能够有效促进楼市的发展。在调整这一政策之后，这些地区的楼市不仅能够重新焕发生机，而且一定会获得更多发展的机会。因为我们能够在这一政策的激励下积极购房，从而推动楼市的发展进程。购房公积金的确能够成为楼市发展的重要影响因素，当这一政策能够有效发挥作用时，楼市就能获得空前的发展。
2、近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。据不完全统计，年内，已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地先后提高公积金贷款额度。
3、年内多地调整公积金政策，这一次广东中山，广西南宁，山西晋中，湖北宜昌，四川自贡等地，先后出台发布新的公积金政策。
四线城市有哪些?
1、截至2022年3月，我国的四线城市包括：（1）陕西省：渭南市、榆林市、宝鸡市、延安市。（2）山西省：运城市、晋中市、临汾市、长治市、忻州市、吕梁市、大同市。（3）山东省：德州市、日照市、东营市、聊城市、枣庄市、滨州市。（4）河北省：张家口市、衡水市、承德市。
2、四线城市：衢州、太仓、张家口、湛江、眉山、常德、盘锦、枣庄、资阳、宜宾、赤峰、余姚、清远、蚌埠、宁德、德州、宝鸡、牡丹江、阜阳、莆田、诸暨、黄石、吉安、延安、拉萨、海宁、通辽、黄山、长乐、安阳、增城、桐乡、上虞、辽阳、遵义、韶关、泸州、南平、滁州、温岭、南充、景德镇、抚顺。
3、三线城市包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市，如呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城等。四线城市则为一些县级市、县城等。 【标准二】：“一线城市”：目前中国地产行业，上海、北京、深圳、广州四个城市明显领先于其它城市，四个城市代表着中国房地产行业发展的最高水准，一般作为一线城市。