商业物业管理主要管理什么
租客关系管理：商业物业管理公司需要与租户建立良好的合作关系，了解他们的需求并及时解决问题。管理公司需要协助租户解决任何与物业相关的问题，包括维修和维护等。 日常维护和保养：管理公司需要确保商业物业的建筑和设施保持良好的状态。
商业物业管理的内容是什么？维护建筑物建筑结构维护、建筑外观维护、公共区域装修、装修审批与管理，内部导向标志维护。维护配套设施、设备电梯的维护保养、后备发电机维护保养、电线电路的维护保养、供求供热系统维护保养、空调冷气系统维护保养。
物业管理主要负责对物业进行全方位的管理、维护和服务。以下是 物业管理的主要职责包括以下几个方面：物业管理基本服务。包括对物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁、功能正常运行。这包括建筑物的清洁、绿化、安全巡逻等。设施设备管理。
服务的对象不一样。商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。服务对象不同，其需求也不一样，重点也会不同。服务的时间段不一样。商业物业是根据租户的上班时间决定，而住宅物业基本是24小时服务。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
商业物业主要是指用于商业经营活动的场所，如商场、办公楼、酒店等。这些物业的主要目标是提供商业服务或进行商业运营。商业物业的运营通常需要大量的维护和管理工作，物业管理公司在此类物业中会负责招商、租赁、安保以及日常运营管理等。 工业物业 工业物业主要为工业生产活动提供场所，如工厂、仓库等。
首先，租赁管理是商业物业的核心工作之一。这包括招商策划，即确定物业的租赁策略，以吸引目标租户；租赁合同谈判，与潜在租户进行商业条款的磋商；以及租务执行，确保租赁合同的顺利履行，如租金的及时收取、租约的更新等。其次，运营维护是确保商业物业持续稳定运行的关键。
商业物业管理主要负责什么
1、营销和租约管理：商业物业管理公司需要负责营销空置的商业空间，并积极寻找适合的租户。同时，他们需要管理租赁合同和执行租赁政策，确保租赁合同的执行和租户的遵守。 安全和风险管理：商业物业管理需要确保物业的安全和风险管理措施得到有效实施。
2、管理服务得人员的工资、社会保险和按规定领取的福利费等；物业共用部分和共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域内的绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业管理企业固定资产折旧。
3、商业物业管理的内容是什么？维护建筑物建筑结构维护、建筑外观维护、公共区域装修、装修审批与管理，内部导向标志维护。维护配套设施、设备电梯的维护保养、后备发电机维护保养、电线电路的维护保养、供求供热系统维护保养、空调冷气系统维护保养。
4、物业管理主要负责对物业进行全方位的管理、维护和服务。以下是 物业管理的主要职责包括以下几个方面：物业管理基本服务。包括对物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁、功能正常运行。这包括建筑物的清洁、绿化、安全巡逻等。设施设备管理。
5、物业管理主要涉及对物业的日常运行、维护和保养。具体经营范围主要包括：物业服务管理：包括小区物业服务、写字楼物业服务、商业物业服务等，涵盖物业的安保、保洁、绿化、设备维护等。物业设施维护：对物业的公共设施、设备进行日常维护和保养，确保物业的正常运行，如电梯维护、水电供应等。
商业物业重点工作和内容
商业物业的重点工作和内容主要集中在租赁管理、运营维护、客户服务、财务管理及市场推广五个方面。首先，租赁管理是商业物业的核心工作之一。
日常维护和保养：管理公司需要确保商业物业的建筑和设施保持良好的状态。这包括定期进行维修和保养工作，以及确保设施和设备符合相关的安全标准。 财务管理：商业物业管理需要有效管理物业的财务事务，包括租金收取、账务处理和预算编制等。管理公司需要确保收入和支出的准确记录，并及时向业主报告财务状况。
理清物业产权、债权关系：了解物业债权的实质性关系和所有权类型，若物业债权关系复杂，则有可能使物管卷入不必要的债权纠纷，在一定程度上加大经营风险；环境清洁管理：专人负责流动保洁、及时清运垃圾、随时保持室内外卫生，同时注重提高清洁工作的专业性，满足商业物业内部各种设施设备的保养需要。
商业广场的物业管理公司的工作重点侧重于项目的物业管理运作，主要是安保、秩序、消防、绿化、维修养护、交通维护、消防管理等；运营管理公司的工作重点侧重于项目的营销推广、活动策划、招租、广告、运营管理等。物业管理与运营管理在某些工作中有相互依托和影响的关系，但又相互独立。