物业进入老旧小区流程是什么
物业进入老旧小区的流程主要是，首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续。其次，需要对物业办公室进行布局和装修，并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作，然后紧接着就需要检查小区内的各项配套设施，并且办理交接手续。
物业进入老旧小区流程是什么：首先需要签订《物业服务合同》和《物业承接查验协议》；其次对物业办公区进行布局和装修，并购置相关物业办公用品及人员的招聘、培训工作； 接着检查小区内的各项配套设施，并办理交接手续；最后对于交房、装修阶段的返修及房屋钥匙分配等问题进行安排。
老旧小区由开发商决定物业进驻。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。
老旧小区没有物业管理怎么办
如果小区既没有业主委员会也没有物业管理，业主可以找代表去所在的街道办事处或居委会，要求成立业主委员会，并协助寻找物业公司。单位或社区。如果是单位住房或老旧小区，则可能由原单位或社区负责管理。业主自治。对于规模较小的小区，业主可以选择自行管理，但通常需要学习管理知识。
没有物业的老旧小区谁负责没有物业的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
对于没有物业的小区，业主不妨向所在的社区中心或居委会反馈，则由他们出面，让物业公司竞聘，选择最适合的物业来负责小区管理工作。但也意味着业主需每月缴纳相应的物业费，虽然支出多了，但由专门的物业管理，业主会轻松很多，若业主来负责的话，由于缺乏相关管理经验，因此会给人很乱的感觉。
建议首先小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。成立业委会后，可以由区级物业办公室工作人员指导业主在社会上公开招标物业公司来管理。也可以委托社区管理。
如何提升老旧小区物业管理水平?
1、二是积极推进老旧小区业主委员会建设工作进程。对于条件成熟的小区，街道要积极指导，依法成立业主委员会；对产权关系复杂，不具备条件的小区，可成立小区管理委员会。通过业主委员会将业主诉求反映给政府，协调沟通解决问题，减少上访率。三是进一步加大对驻区物业公司的监管、扶持力度。
2、老旧小区物业管理技巧有：做好统计；做好变更登记；及时的跟住在里面的人沟通；分区管理；整体的感觉一定要清楚；做好卡档的管理；做好服务，即使是小细节也不可忽视。
3、进一步推进和完善老旧小区准物业管理工作。一要加强组织领导，在全区范围内形成大力推进老旧小区准物业管理的工作氛围和工作合力。二要注重对物业公司的引入和培育。物业公司的引入和培育是老小区准物业管理工作能否全面顺利实施的关键一环。完善市场管理机制，推进物业管理市场化运作。
4、三是提高物业管理公司服务水平和服务能力。加大对物业管理从业人员的培训，提高服务意识、专业技能和服务水平，充分运用科学管理技术，优化服务质量，真正营造安全、整洁、文明、舒适的居住环境。
政府对老旧小区物业补贴方式
1、题主是否想询问“政府对老旧小区物业补贴方式有哪些”？直接财政补贴，税收优惠。直接财政补贴：政府直接向老旧小区物业管理公司提供财政补贴，以帮助支付运营成本和改善服务质量。税收优惠：政府可以通过税收优惠政策来减轻老旧小区物业管理公司的负担，例如减免物业管理费、营业税等。
2、每月每户50元钱左右。老旧小区困难户将有“物业补贴”1000万元投入中，有一部分会用于老旧小区里交不起物业费、卫生分的困难家庭补贴，发放标准，一般是按每月每户50元钱左右。
3、二是通过政策扶持，对接管弃管小区的物业服务企业，政府通过以奖代投的形式进行资金奖励、免交小区二次垃圾清运费、给予部分低保户和困难户物业服务费补贴等形式，鼓励物业企业接管弃管小区。取消物业”的利与弊：业主在法律上有“取消物业”的权利，但问题往往又不是“取消”那么简单。
老旧小区改造算不算物业管理
属于。因为小区是业主共同生活的地方，老旧小区属于物业管理的范畴，物业公司应对老旧小区的设施进行检测并及时更换，以确保小区能正常运行，因此老旧小区改造算物业管理。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
老旧小区下水管道改造通常由相关的城市基础设施管理部门或物业公司负责。具体责任归属需根据当地的法律法规、政策以及业主与物业之间的合同约定来确定。如果小区内有物业管理，那么物业公司应该承担一部分责任；若小区没有物业管理单位，则可能需要由所有业主共同承担。
如果是老旧小区的管网改造，是由物业公司负责的，这是物业服务的范围，如果你们是小区业主的话，可以去你们小区物业处详细了解一下。物业服务内容，是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
老旧小区是指那些建设时间过长、业主居住时间过长、设备设施老化、房屋寿命缩短、场地场所损坏、业主产权变更频繁的小区。这类小区的管理和服务难点在于设备设施不齐，业主生活不方便，物业安全管理困难的小区。物业自治的模式，可以成为“准物业”的模式，也就是对设备设施进行改造升级，便于生活。
政府出资，社区协调。老旧小区改造，和小区有没有物业没关系。但是改造以后，物业肯定进来开始收费了，这就是政府改造小区的真正目的。
由于建成时间长、基础设施差、管理不到位等原因，这些老旧小区在住宅区改造及社区物业管理工作方面，存在着很多现实的困难和问题。困难和问题 一是产权复杂，维修资金缺失。老旧住宅区产权情况复杂，统一管理难度较大。
老旧小区物业管理法律法规少
小区物业管理有什么规定房屋共用部位的维护与管理。
《物业管理条例》。条例指出，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村居委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
不能。我国民法典规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。
老旧小区由开发商决定物业进驻。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。