房地产,开发商房子盖好,路没修,能或交房
1、第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
2、严格的说是不行的，因为路没铺好说明外配套工程没有完成，竣工验收报告没有出来呢，也就是说你就算买了还法办理产权证的。你现在要是拿房的话你的维修期什么的都会被提前结束了。
3、一般房子都盖好后就可以交房子了，但是可能就是周围的设施还没有健全，比如说公共游泳池、绿化、停车场、各种设施都还没有怎么健全。
4、交房是指开发商将达成交房条件的房子交付给业主使用，但交房并不是指盖好了的房子就可以交付，交房需要满足一系列条件，主要表现在以下几点：通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
5、开发商资金链断裂导致烂尾，没水没电根本就不符合房子交付的条件。开发商给建筑方钱后，对方才会施工，虽然大连君临天下小区看似好像已经房子盖好了，实际上后期还有很多地方没做好，比如说像是水电都没装，也就是说只是大体的框架搭好了而已。
开发商没有《竣工验收备案表》可以交房吗?
1、律师解可以。可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
2、没有竣工验收备案表，房屋不能交付使用。 竣工验收备案表是证明房屋符合规定程序和要求的重要文件。 购房者有权拒绝收房，并在缺少竣工验收备案表的情况下向相关部门投诉。 开发商在没有取得竣工验收备案表的情况下交房，可能导致购房者面临质量问题和安全隐患。
3、不能。未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。竣工验收备案表是交房的法定条件吗不是。
4、没有竣工验收备案表不能交房。竣工验收备案表是房屋交付使用的必要文件之一，缺少这个文件，意味着房屋尚未通过相关部门的验收，可能存在安全隐患或不符合相关法规要求。竣工验收备案表是一份由建设行政主管部门出具的，用以证明建筑工程已经按照规定的程序和要求进行验收，并符合相关法规和标准的重要文件。
我想知道建筑项目从立项到竣工交付使用的所有程序!
1、建筑工程的程序主要包括以下阶段：前期准备阶段 这一阶段主要包括项目规划、可行性研究、立项审批等。确定项目的目标、规模、选址等关键要素，进行市场调研和资源评估，确保项目的经济效益和社会价值。设计阶段 经过前期准备后，进入建筑设计阶段。包括初步设计、方案设计、深化设计等环节。
2、工程实体的验收一般在竣工资料验收合格后进行。预验收由项目总监理工程师主持，参加的单位包括施工承办单位和监理单位。在实际操作中，预验收可能会有所变化，参加的单位可能还包括项目业主、设计单位，有时质量监督部门也会参与，以确保更好地发现问题、指出问题并解决问题。竣工资料在预验收时也会进行审核。
3、目前，我国现行的工程项目建设，主要包括以下四个阶段：立项决策阶段 编制勘察设计文件阶段 建筑施工安装阶段 竣工验收交付使用阶段 工程项目立项阶段的主要工作有编制项目建议书，进行可行性研究和编制可行性研究报告，进行建设场地的地震安全性评价和工程项目的环境影响评价。
项目批前规划公示属于房地产开发的哪个阶段
1、根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、前期策划和立项阶段 在房地产开发流程的最开始，需要进行项目的前期策划和立项。这一阶段主要包括市场调研、项目定位、项目策划、项目可行性研究以及项目批准等步骤。开发商需要确定项目的目标市场、产品定位，同时还需要考虑项目的经济效益和潜在风险。完成立项后，项目将获得政府的批准，进入下一阶段。
3、施工报建阶段：建设单位办理施工报建登记等手续。 商品房预售许可阶段：提供相关证明材料，包括开发企业的营业执照和资质等级证书等。 建设工程竣工综合验收备案阶段：建筑工程质量监督站对竣工验收报告进行备案审查，接受相关部门的验收。总结：房地产项目开发涉及广泛的事宜和众多手续。
4、建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。 销售阶段 销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。
5、第七，建设工程竣工综合验收备案阶段，需要由建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查等各相关部门验收。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房地产项目开发的基本流程是什么，开发一个房地产项目设计到的事宜非常的广，需要办理的手续也非常多。
6、也叫项目决策阶段，在房产开发前，要充分的了解当地的市场需求、楼盘位置的地理条件、地理位置、市政规划等，讨论楼盘开发可行性，这些都对一个房产开发项目起着决定性的作用。