2012年,2013年房价走势?
1、二线城市：今年年底开始做顶，缩量后开始下跌。三线城市：还会有缩量上涨的过程，但有价无市，在明年，开始下跌。13年全面进入震荡下跌趋势。
2、这个涨是相对涨，应该是货币贬值造成的，相对来说应该是跌。购买力只有那么大，政府调控还是有用的。
3、总的来说，2012年石家庄房价将维持平稳，快速上升缺乏基础，但下跌可能性也很小。为什么说快速上涨缺乏基础：房地产是民生热点问题，预计限购令政策和差别化信贷政策将在一段时间内持续不变，投资性需求将继续被遏制，房产将延续去投资化步伐。
中国近十年的房地产政策是哪些
1、未来，中国房地产行业将在“城镇化”、“国际化”、“智慧化”、“产业化”、“金融化”等发展政策和趋 势影响下，继续对中国的发展发挥举足轻重的作用。 1949-1978， 房地产还未成为行业 1978年之前，在高度集中的计划经济体制下，房地产在中国并未成为一个产业。
2、房产出租的，按租金的12%征收。契税：由购房者承担。税率为2%-4%。个税：所有员工都要缴纳。最新起征点3500交房以后：物业公司要按所收物业费的6%缴纳营业税金及附加。理论上还要缴纳企业所得税，但目前物业公司一般都没有利润。
3、年，由于社保缴费增加，人力成本大幅上升，工薪阶层实际到手收入减少，还会有大量中小企业关停或裁员。连工作都没了，收入都不稳定了，靠什么炒房？靠什么去接盘？靠什么还房贷？在经济充满诸多不确定性时，把存款都投入到流动性极差的房产上，是非常危险的行为。
4、这是因为破解房屋空置率过高之道，除了及早实施房产税之外，恐怕别无他法。房产税虽然不是万能，但起码能通过税收手段，让多占房倒腾出来，扩大市场供应量，藉此拉低虚高的房价。这，显然是诸如“限购令”等政策所不能达到的奇效。