房地产开发的各种费用和税收等各是多少?
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。
营业税：房地产开发企业从事建筑工程作业 ，应按包括工程所用原材料 及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。
房地产开发企业涉及的税种： 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。 城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、 城建税 、 教育 费附加， 土地增值税 、 房产税 、 印花税 、 企业所得税 、 个人所得税 以及 契税 等。
主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。
房地产开发商税收成本占总成本的比例是多少?
1、应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
2、其次，前期工程费涵盖规划、设计、可行性研究、地质勘查以及“三通一平”等费用，虽然比例相对较低，一般不超过6%。建筑安装工程费是房屋建设的核心成本，约占总成本的40%，包括建筑工程和设备安装费用，这部分费用占据相当大的份额。
3、其他费用：包括销售广告费、不可预见费用等，一般不超过总成本的10%。
房地产项目管材占比多少
1、百分之10到百分之15。根据查询Excel学堂网显示。房地产开发企业的管理费用占成本的比例在百分之10到百分之15之间，其中包含了固定费用财务费用、水电费等和流动费用垃圾处理费、物业维修等。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
2、一般情况：PVC排水管，主要规格有：DN150、DN100、DN7DN50，不会超过DN200无压力等级.PVC给水管在房地产施工项目中使用的甚少，主要采用的是户内为PPR管。
3、我国PVC下游应用主要有PVC型材、PVC管材以及管件、PVC薄膜，根据中国氯碱工业协会披露的数据，2020年PVC型材、门窗应用占比为18%，仅次于PVC管材、管件之后。PVC型材应用领域较广 PVC型材是由PVC树脂添加各种功能助剂后，经过高温挤出成型的工业和生活用PVC产品。
4、大多都是采购部门来采购 采购部经理 1） 直接对分管领导、公司负责，全面主持采购部工作，确保各项任务的顺利完成。2） 审核年度采购计划、采购项目，审查各部门领用物资数量，合理控制，减少损耗。3） 全面主持大宗商品订购的业务洽谈，督促下属仓库负责人把好进货的验收及质量关，保证物资供应和仓储正常。
5、由于近年人工费用的大幅上涨，水电施工费用中人工费与材料费的占比大概为1：2，130平水电全包的价格在9000-13000左右。
6、涉及行业多，房地产业涉及了建材业、家具业、汽车业、家电业、餐具业等20多个直接关系行业，各行业又辐射到相关行业，如建材业，它又辐射到钢材、水泥、管材、电线电缆等等，因房地产而涵盖的行业超100多行业，房地产兴100多行业兴，房地产衰而100多行业衰。
房地产开发项目投资估算中,各种费用的比例大致是多少,想土地费用、前期...
前期工程费主要包括项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费支出。项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。
土地征收费。房屋征收安置补偿费。公共配套设施费用。主要包括无法有偿转让的开发社区公共配套设施的费用。其估算可参考建安工程费的估算方法。开发期间的税费。开发项目的投资估算应考虑项目开发过程中承担的各种税收和地方政府或有关部门征收的费用。不可预见的费用。
以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成本项目： 土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。
对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。（一）开发成本土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
投资机会研究：在自然资源和市场调查预测的基础上，寻找最有利的投资机会，为项目决策提供建议。这一阶段的估算精确度为±30%，研究费用占总投资的0.2%～0.8%。
房地产营销策划：包括定价策略、销售费用及资金流量调控、开盘时间及销售阶段划分、销售控制、人员培训等多个方面，以确保项目的顺利销售和资金回笼。这些环节相互关联，构成了房地产项目从前期研究到后期营销的全过程，每个环节都对项目的成功与否至关重要。