实施“带押过户”“连环单”等举措,这是否是楼市活跃的新举措?
1、近期，在优化二手房交易流程方面，很多城市推出了“带押过户”的新举措。“带押过户”能够降低交易成本，促成交易便利化，活跃二手房市场，是一项顺应民心之举。所谓“带押过户”，是指对于存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原来的房贷就完成过户登记，买方可带抵押过户直接获取金融贷款。
2、所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。随着去年民法典的施行，“带押过户”有了法律依据。
3、换房需求是购房需求的重要组成部分，近期，监管层和各地方政府连续发布了针对换房需求的一系列促进政策，包括降低二手房首付比例、推动二手房“带押过户”、“连环单”并行办理等，直指当前房地产市场存在的一些痛点与堵点。
严禁哄抬房价,严禁房地产恶意跌价,如何看待衡东县这一举措呢?
1、这是湖南省的衡东县所推出来的房地产措施，在所有的措施当中，衡东县表示将会严禁哄抬房价，同时也会严禁房地产开发商的恶意跌价行为。对于那些房地产开发商来说，如果需要给楼盘降价的话，房地产开发商需要遵循相应的所谓的市场规律，同时也不能盲目降价。这个举措本身并不能控制好当地的房地产行情。
2、衡东县表示禁止恶意跌价。为了维护当地的房地产行情，同时为了避免房价在短时间内突然暴跌，湖南省的洪洞县开始严禁房地产开发商恶意跌价，同时也不允许房地产开发商通过各种福利优惠的方式来卖房。
3、正是因为这一客观现实的存在，包括湖南衡东县在内很多的县城，才会公然违背市场经济发展规律，以行政手段干预房产价格在正常范围内的涨跌，这种行为除了低能之外是在找不到其他合适的评价。
房企降价抛售楼盘是扰乱市场吗?
楼盘降价抛售不一定就是“扰乱市场”。更准确地说，它可能会对市场产生一定影响，但并不完全等同于“扰乱市场”。楼盘降价抛售的目的通常是为了加速销售、减少库存压力。如果降价幅度和频率过大，可能会影响同区域其他楼盘的价格和销售。
楼盘降价抛售不见得就等于“扰乱市场”： 从市场机制来看，价格的变动是正常的市场行为，牢固的价格并不符合市场规律。楼盘价格有权根据成本与市场情况进行调整，这并不等于扰乱市场，而是市场机制在起作用。
楼盘降价抛售并不一定是“扰乱市场”的行为。降价抛售是一种企业应对市场需求和供求关系的合理市场竞争行为，只有在违反法律法规以及扰乱市场秩序的情况下，才会对市场造成不良影响。 提高购买欲望是更好的处理办法之一。
楼盘降价抛售并不一定等同于扰乱市场，它可能是市场供需关系变化的结果，也可能是开发商为了应对市场压力而采取的策略之一。然而，如果降价抛售的行为存在欺诈、虚假宣传或其他不当手段，以误导购房者或扰乱市场秩序，那么就可以被视为扰乱市场。
降价抛售本身并不算扰乱市场，但如果没有充足的理由和调整计划，可能会引发市场恐慌情绪。为了更好地处理这个问题，我们可以考虑以下几个方面： 做好市场研究 在楼盘开发之前，要优先进行市场研究，了解当地的房地产市场情况和消费者需求，以制定更加准确的销售策略和定价方案，减少后期调整的可能性。
楼盘降价抛售是扰乱市场吗?
1、降价抛售是否扰乱市场？1 降价抛售并不一定会扰乱市场。楼盘降价抛售是开发商自愿的市场行为，只要符合法律法规，就不应该被视为扰乱市场。开发商在销售过程中，应该充分考虑市场需求和供求关系，合理定价，以便更好地服务市场。
2、如果整个楼盘市场本来就过热，存在一定的房屋过剩和价格虚高的情况，楼盘降价抛售在一定程度上有利于调节市场，引导房价回归理性，促进供求平衡，这种情况下不算是扰乱市场。
3、降价抛售并不一定就是“扰乱市场”，但可能会对市场产生一定影响。 市场调研和定价策略：如果楼盘卖不出去，可能是因为定价过高或者市场需求不匹配。进行市场调研，了解潜在买家的需求和价格敏感度，然后根据市场情况调整定价策略，以吸引更多的购房者。 优化营销策略：重新评估和改进楼盘的营销策略。
多举措严管楼市乱象之后,深圳有小区二手房挂牌价回落30万
1、多举措严管楼市乱象之后，一些二手房的业主趋于理性。只是，陡然上涨的房价不仅是购房者之痛，也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动，都直接影响最后的成交结果。
2、是的。11月以来，深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。据媒体报道，日前，深圳“网红”盘华润城润玺一期公布了认购方案，由于方案明确优先“无房”人士认购，不少购房者以30万的金额四处收购名额，只要该名额摇中号便立即付款，甚至手持10-15个名额入场。
3、据媒体报道，昨日下午多家中介公司被深圳相关部门紧急通知开会，会议主要内容为：要求从即日起，二手房经纪公司的所有平台，包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体，均不能发布高于成交参考价的房源信息；高于参考价的房源可以过户，买家必须签一份风险告知书。
4、限价政策与价格倒挂/： 由于新房限价政策，深圳的一手房与二手房价格差距悬殊，热点楼盘炒作风盛行。11月20日，深圳官方推出I深圳购房诚意登记功能，革新了以往的“打新”规则，旨在遏制不正当的市场行为。
5、近日，国内多个城市发生楼盘炒作，房价倒挂等现象。在深圳，由于最新的限价政策，导致当地一手二手房直接倒挂，部分热点的住宅楼盘被反复炒作，甚至部分中介对有购房意向的业主进行违规收费。随即，深圳也更改了新购申购政策，上线了官方的购房登记系统，避免中介和房地产商炒作实际购房人群数量。
6、应该尽快清空自己手里面的房子，不然后续肯定会被套牢。