物业管理属于营改增吗
1、物业管理属于营改增。企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。
2、物业管理服务属于营改增范围“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用发票可以作为扣税凭证抵扣税额。
3、因此，您公司的物业管理费属于企业管理服务的范畴。如您司的《税种核定通知书》上的品目栏没有企业管理服务的，则您司可向主管税务机关办理税种鉴定手续，增加该品目。
4、《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。
5、物业费归于营改增规模。现代效劳，是指围绕制造业、文明工业、现代物流工业等供给技术性、常识性效劳的事务活动。包含研制和技术效劳、信息技术效劳、文明构思效劳、物流辅佐效劳、租借效劳、鉴证咨询效劳、播送影视效劳、商务辅佐效劳和别的现代效劳。
物业管理费进项税可以抵扣吗
一般纳税人取得进项专用发票是可以认证抵扣的 物业管理服务属于营改增范围“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用发票可以作为扣税凭证抵扣税额。
物业费可以抵扣进项税。物业费的税率：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（12%）。
办公地的物业管理费，对方开具了增值税专用发票，进项税能否抵扣。只要他的增值税专票是合法真实的，你又是一般纳税人，就可以抵扣。但是我比较奇怪的是物业管理费已经营改增了吗？我是上海的，我们这边物业还没有营改增呢，还是营业税纳税人。
公司经营中的增值税可以进行抵扣，但是不是所有的项目都可以抵扣，只是有一部分是可以抵扣的，就如以下情况：（一）可以抵扣的项目：营活动直接相关的产品采购、原材料采购、加工维修服务、劳务派遣等，以及购入用于生成经营的固定资产。
物业费营改增后费用可以抵扣吗?
营改增后的小规模交税人，开的发票不能够抵扣。小规模交税人不管是出售及劳务收入，仍是应税效劳项目收入，都要按征收率3%核算交纳增值税，不能够抵扣进项税。按交纳国税的增值税为计税根据交纳当地税务局的：城建税7%，教育费附加3%，当地教育附加2%。
物业费可以扣除吗 物业费营改增后费用可以抵扣。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费可以开增值税专用票，可以抵扣。供暖费要看供暖单位是谁，由物业公司烧锅炉供暖的，物业公司也可以开具增值税专用票。
通常公司会为了员工工作方便或便于公司业务开展，鼓励员工就近买房，所以你所购房屋是属于为公司业务发展而购，当然是要公司来报销物业费的。你可以要求物业公司开具公司抬头的物业发票。并可以拒绝出具任何书面材料。