社区管理与物业管理的区别
从范围角度讲，社区管理的范围大一些，社区管理是一定是在城市范围内，对最基层社会组织进行一系列的管理，也可以是基层社区综合党组织的管理等方方面面的。物业管理一般由物业管理公司运作，仅只对房屋进行维护、保养、保洁之类的日常性管理，业主需要向物业管理公司交纳一部分费用。
社区和物业有什么区别 所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行政府的相关职能。
物业管理与社区管理的区别表现为：①管理主体不同；②管理内容不同；③管理性质不同；④运行方式不同。
从管理内容来讲，社区管理内容要比物业管理范围广得多，除包括公共部位、设施设备的物业管理外，还包括居民的计划生育、户口、社会治安、社区文化、党的政策宣传等方面；而物业管理仅仅是与物业相关事务的管理。
社区和物业的区别介绍如下：从管理区域上来看，社区的管理范围更广，不仅只有一个物业管理区域。而物业只针对一个区域服务。从管理内容上来看，社区的管理项目更多，除了公共部位、设施设备管理之外，还包括计划生育、户口、社会治安、社区文化、党的政策宣传等方面。而物业只参与物业管理工作。
物业对于业主装外置衣架怎么办物业管理主要负责什么
1、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。
2、如果小区业主存在违建行为，应及时将其拆除，避免影响到邻里安全，造成邻里纠纷，如果小区业主然后及时拆除，物业可强制拆除。
3、小区物业。小区里业主公摊面积放衣架，小区物业有权清理。物业对业主放在楼道里的衣架和其他杂物，需要清理。物业可以出告示，让小区业主拆除公用面积放置衣架这样做后，如果小区业主不清理。小区物业直接清理就可以。
4、首先应该跟业主委员会沟通，说明外搭衣架的危险，如无法沟通解决，应该成立书面协议，若发生危险与物业管理无关。
5、对此，物业公司应做好对业主的有关宣传工作，讲明利弊，引导业主在装修时安装室内晒衣架。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
6、如果物业规定不准在阳台外面安装晾衣架，也是合法的行为，因为不准在阳台外面安装晾衣架，也是为了保护我们自己的安全，避免发生安全上面的事故，安装室外晾衣架是一件比较危险的事情。
物业管理沟通十大技巧
1、委曲求全 物管人员应掌握委曲求全的沟通技巧，以一己的忍让，换得业主的满意，以促进物业管理的和谐发展。 以退为进 在解决冲突问题时，物管人员应适度的退让，有利于沟通。不争一时意气，避其锋芒，等业主冷静下来，再去进一步沟通。
2、在物业管理实践中，换位思考是化解层出不穷的矛盾冲突时最常用的沟通技巧。物业人员和业主发生矛盾时，物管人员要换位思考，站在业主的角度去思考问题，体会业主的心情，并且引导进行换位思考，去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决纠纷。
3、主动倾听，及时反馈 无论是在生活中还是在工作中，善于“听”乃是一个人应有的素养。“听”是了解业主的需求，从而为其解决问题的重要手段，一个不会“听”业主说话的物业管理人员，不可能为业主解决好问题。
4、为取得良好的沟通效果，物业管理人员应掌握沟通的基本技巧； 1记住业主的姓名 沟通中，物业管理人员要昼把业主的名字记住。在与业主碰面时，礼貌的拨出对方的姓名“ 先生，您好”会使对方感到非常愉快。
5、尊重不傲慢 我们渴望得到人尊重，但首先要学会尊重别人，我们的服务物件来自社会各阶层、各人群，切不可以貌取人，看到有钱人就卑躬屈膝，看到穷人就横眉冷对。不懂得尊重别人的人，也得不到别人的尊重。：热情不冷淡 物业管理是服务性行业，从业人员保持热情的态度是起码的职业道德。
6、下面是我为大家带来的物业管理人员沟通技巧与方法，欢迎阅读。 尊重不傲慢 我们渴望得到人尊重，但首先要学会尊重别人，我们的服务对象来自社会各阶层、各人群，切不可以貌取人，看到有钱人就卑躬屈膝，看到穷人就横眉冷对。不懂得尊重别人的人，也得不到别人的尊重。
物业归哪个部门管理
对于物业企业的较大问题的，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。【法律依据】：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
法律主观：物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。 根据《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理的范围广泛，包括住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等各种类型的房地产项目。那么，物业归哪个部门管理呢？一起来看看吧！物业归哪个部门管理：政府部门 政府部门是物业管理的主管部门，负责制定物业管理的相关政策和法规，监督和管理物业服务企业的经营行为，维护业主和租户的合法权益。
物业部门归物业管理处管理。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共毁判部位，如，基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。