昆明房贷利率
中长期贷款1年至5年以内（含）贷款利率75%，5年以上贷款利率9%。个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）贷款利率6%，5年以上贷款利率1%。
中国建设银行1月1日的利率调整时间为零点开始。根据目前的政策，昆明房贷的最低执行利率是基于LPR减去35个基点（即3%-35个BP），但这一优惠仅限于2022年12月31日之前受理的贷款。因此，自2023年1月1日起，昆明房贷的最低执行利率将恢复至基于LPR减去最多20个基点（即3%-20个BP）。
按照公积金贷款规定，5年以上首套房贷利率为25%，商业贷款年利率为4%。王先生还款总额为280.49万元，其中借款金额150万元，利息130.49万元，月供77934元。在这种情况下，王粲先生每月节省约6362元。如果按照360期计算，不会有提前还款，客户正常还款后可以节省274万元。
据了解此问题及相关地区房屋贷款政策得知，2020年昆明市房贷利率是85%（首套最低），及8%（二套标准）。
首套房利率低至15%，二套房低至6%。根据查询相关资料信息，2022以来，昆明多家银行已经开始连续下调房贷利率，截至目前部分银行首套房利率低至15%，二套房低至6%。
昆明房贷利率2%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
昆明市公积金贷款利率
1、公积金的年利率按国家规定不得高于同期商业银行同类贷款基准利率的比例，目前昆明市的公积金贷款利率一般在25%左右。
2、现在昆明市住房公积金贷款的利率为：购买首套房，贷款期限在五（含）年期以下75%，五年期以上为25%。购买第二套房，公积金贷款年限在5年（含）以内，年利率03%；贷款期限5年以上，贷款利率58%。
3、云南省住房公积金贷款的利率为：五年以上公积金贷款，年利率25%；五年（含）以下公积金贷款，年利率为75%。这个贷款利率是全国都一样的。
4、年买房公积金贷款最新利率是1%-575%，具体分首套房二套房不同情况，购买首套房5年以下（含5年）年利率为6%，5年以上年利率为1%；购买二套房5年以下（含5年）年利率为025%，5年以上年利率为575%。公积金贷款利率会自动调整吗公积金贷款利率会自动进行调整。
5、按照实际情况进行调整。根据国家有关规定，昆明市住房公积金贷款利率上浮比例不得超过基准利率的50%，下浮比例不得低于基准利率的50%。昆明市住房公积金贷款利率以最新调整后的利率为准，贷款申请人可以到昆明市住房公积金管理中心网站上查询最新的贷款利率信息。昆明市公积金贷款利率的介绍就聊到这里吧。
6、年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
昆明楼市新政:商品房重点监管资金额度为预售总额30%
商品房预售资金按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，重点监管资金额度为项目预售总额的30%。重点监管资金的使用应当结合项目工程进度和资金使用计划，按照首次申办商品房预售许可的形象进度、主体结构验收、竣工验收备案等环节设置资金使用节点。
月11日，看到住建部已出台预售资金新规的消息时，纪磊反复查了相关报道，希望验证其中一句话的真实性：预售资金监管额度将根据项目工程造价等进行核定，超出监管额度的资金可以由开发商提取自由使用。 这句话直接关系到纪磊的工作。
昆明市在1日出台的新政中明确，在1年内发生1次不良行为的开发商，其新建、在建项目的重点监管资金比例上调为30%。对于信用减分的房地产企业，后续的开发也将被波及。
月11日，据央广网消息，全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。消息称，意见明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，能确保项目竣工所需的资金额度，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。
大连、昆明首套房贷利率进入“3时代”,对当地房地产市场将造成哪些影响...
但伴随着这两年疫情的影响，房地产行业越来越不容易，房贷利率也有了明显的下降很多，地区已经下降到了4%，可是没想到昆明、大连等地的房贷利率已经下降到了3%，这也就说明购买房子更加容易。
二，未来房贷利率还有下降空间。就在近日，银保监会发布了《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，国家决定根据城市调整房贷利率，除去大连，昆明，全国还有23个重点城市符合放宽首套房贷利率的条件。
一是什么？在前一时期，据了解，第一套抵押贷款利率在国庆日稳步下降，抵押贷款利率再次下降，这次是从大连和昆明下降，此前为1%至95%。百度，大连和昆明是中国的二级城市，这表明其他二级城市甚至34个一级城市实现这一政策的可能性很高，政策实施速度很快，可以这被称为一天。
昆明公积金贷款政策
昆明2024公积金贷款政策概览 - 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录（以家庭为单位）。月供需在你的公积金缴存基数内，负债需能覆盖。- 首付比例：首套房最低20%，二套房提判昌升至30%。- 贷款利率：首套房1%，二套房575%。
法律分析：（一）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。
昆明市公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。具体计算公式为：贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×12个月×还款能力系数×贷款期限。
昆明市城市房地产交易管理条例
1、昆明市城市房地产交易管理条例旨在强化对城市房地产市场的规范化管理，确保交易秩序的稳定，并保护所有交易当事人的权益。该条例的制定依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及云南省的相关法规，同时充分考虑了昆明市的实际情况。
2、昆明市城市房地产交易管理条例的第四章详细规定了房地产租赁的相关内容。首先，房地产租赁是指房地产权利人（出租人）将其房产使用权出租给承租人，承租人需支付租金的行为（第二十八条）。对于以出让方式取得土地使用权的，必须在完成投资开发并符合合同约定条件后方可出租（第二十九条）。
3、昆明市的城市房地产交易管理规定在第七章中详细阐述了一些特定条款。首先，条例中明确了市辖区的定义，除东川区外，包括五华区、盘龙区、官渡区、西山区以及依法由县（市）升级为区的区域。
4、昆明市城市房地产交易管理条例第五章专门关注房地产中介服务的相关规定。其中，第三十九条详细规定了中介服务的范畴，包括房地产咨询、价格评估和经纪活动。