...市工商局《关于加强房地产开发企业管理的暂行规定》
第一条 为适应我市经济建设和房地产开发事业的发展，加强对房地产市场的管理，根据建设部、国家工商行政管理局颁发的《关于房地产开发企业管理的通知》（建房［1992］500号）精神，制定本规定。
房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
为了加强商品房销售管理，维护房地产交易市场的正常秩序，规范房地产经营行为，根据国家建设部、工商行政管理局《关于房地产开发企业管理的通知》、建设部《关于加强商品房销售管理的通知》和《关于加强商品房屋产权、产籍登记管理的通知》精神，结合兰州实际，制定本规定。
按照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和企业登记管理的有关规定，加强对房地产开发企业和房地产中介服务机构的审核登记，对不符合法定条件的，一律不予登记注册。对未取得营业执照或虽有营业执照但超范围从事房地产经营活动的，要予以查处。（2）房地产广告管理。
徐州市城市房地产开发住宅项目交付使用管理暂行办法
1、第一条 为了加强城市房地产开发住宅项目的交付使用管理，保障住宅的整体居住功能和质量，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
2、徐州市人民政府令 （第141号）经2015年8月25日市政府第45次常务会议讨论决定，废止《徐州市城市房地产开发住宅项目交付使用管理暂行办法》（市政府令第114号）。现予公布，自2015年11月1日起生效。
3、徐州市市级行政事业单位在进行房屋土地管理时，遇到增设机构或业务发展需求导致房屋增加的情况，首先由市管理局负责从现有存量中进行调配。
4、将《徐州市城市住宅区物业管理暂行办法》、《徐州市物业维修基金管理办法》中的 “物业管理企业”修改为 “物业服务企业”，将 “维修基金”修改为“维修资金”。将《徐州市市区烟花爆竹管理规定》第三条中的“徐州市鼓楼区、云龙区、泉山区、九里区行政区域内”修改为“徐州市市区”。
5、房屋交付使用的条件是什么？ （一）房屋需经过验收合格。《 城市房地产管理法 》第27条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
6、《建筑工程质量认定证书》；《建筑工程质量认定证书》是由质检部门出具，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收合格的，出具《建筑工程质量认定证书》，验收不合格的，不准交付使用。
国家对房地产的调控政策
国家最新房地产政策中提出的“国十条”指令住房和城乡建设部加速建立个人住房信息系统。 此举意在有效监管个人跨区域购房行为，作为对异地炒房限制贷款政策的补充。 个人跨区域购房信息将受到更加严格的监管和公开。
加强对房地产市场的监管：政府将加强对房地产市场的监管力度，严格执行房地产市场的调控政策，防止房价过快上涨。实施差别化的信贷政策：银行将根据不同地区的房价水平和居民的收入状况，实施差别化的信贷政策，以控制房地产市场的投资炒作行为。
国家调控房地产市场的政策关于国家调控房地产市场的政策，在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。
国家房地产新政策2023具体如下：对个人住房转让营业税政策进行调整从2023年起，如果个人购买的房产不到2年，但想对外销售，这类业主将全额缴纳营业税。在我国，对房地产企业进行税收征管的主要税种有增值税和所得税。