中国房地产20强企业
万科企业股份有限公司：长期稳居中国房地产企业之首，以优秀的产品品质和稳健的经营策略著称。 恒大地产集团有限公司：中国大型房地产开发企业之一，业务遍及住宅、商业、旅游等多个领域。 绿地控股集团有限公司：以房地产开发为核心业务，同时涉足金融、能源等多个领域的大型企业集团。
中国房地产20年20强企业 万科集团：成立于1984年，这家企业无需过多推荐。它在中国房地产市场的地位无可争议，拥有明星CEO王石，目前专注于住宅开发，2007年收入超过500亿元。中海地产：自1988年与万科同时进入地产领域以来，中海在历史和规模上几乎与万科并驾齐驱。
碧桂园控股有限公司：作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，碧桂园自1992年成立以来，业务已覆盖中国各大城市，并采用集中及标准化的运营模式。 中国恒大集团：自1996年成立以来，恒大一直是中国领先的房地产开发商之一，专注于开发大型住宅综合体项目。
运用2004以来的宏观经济调控及其结果,说明经济政策运用必须注意的问题...
成效和问题：2004年调控措施以行政手段为主，力度较大，通过控制土地和资金供给，控制房地产供给，使房地产投资增长速度由年初的50.2%，逐月下降到年末的21%，回落21个百分点。 但这次调控主要是抑制供给，对需求、尤其是非合理需求缺乏有效控制，前些年扩大内需、刺激住房消费的一些政策仍然在发挥作用，引起了供求关系的失衡。
我国的宏观经济政策协调往往政出多门，各部门习惯于从自身利益出发进行政策的制订和实施，容易形成政策效应的相互抵销。
落实已经出台的各项宏观调控措施，使主要国民经济指标在尽可能长的时段内保持在合理区间之内。当前，不必出台新的抑制经济过热的措施，也不要急于出台大的刺激经济的措施。要把握好宏观调控的方向和力度，落实好已出台的各项宏观调控措施，使主要国民经济指标在尽可能长的时段内保持在合理区间内运行。
房地产发展前景?!!!
市场竞争激烈 房地产行业竞争激烈，特别是在大城市。每年大量毕业生涌入市场，人才供应过剩，使得高考毕业生面临较大就业压力。 行业发展前景不确定 近年来，房地产行业经历了调控和政策变化，发展前景存在不确定性。政策调整可能导致工作机会减少，增加就业风险。
未来房地产发展趋势是智能化。随着科技和市场的发展，房地产行业将迎来更多新的变革和创新。智能化技术将被广泛应用于房地产销售过程中，提升销售效率和用户体验。同时，智能化技术也将被应用于房产管理、物业管理等领域，推动整个房地产市场的智能化发展。
三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。
最后，基于网络时代的大数据分析等先进技术，房地产市场将实现更加智能化和优化。从楼盘规划，到销售推广，再到楼盘交付等多个环节，都将进行数字化、网络化、智能化改造，更好地满足人们对于品质和便利的需求。
房地产未来5到10年前景如下：开发商负债率逐步降低，由之前的80%到90%，下降至40%到50%。高地价、广修房将会收敛。开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。多如牛毛、大大小小的房产公司，将大鱼吃小鱼，向头部集中。
有关房地产最近几年每季度的销售面积和销售金额
1、-6月份，东部地区商品房销售面积19667万平方米，同比下降9%，降幅比1-5月份缩小2个百分点；销售额14130亿元，下降2%，降幅缩小9个百分点。中部地区商品房销售面积9879万平方米，下降4%，降幅缩小8个百分点；销售额4388亿元，增长1%，1-5月份为下降9%。
2、截至2022年8月份，我国商品房销售面积为79亿平方米，销售金额为6亿元。 房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势 2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。
3、截至2022年8月，我国商品房销售面积为79亿平方米，销售金额为6万亿元。房地产开发企业资产负债率逐年上升 2014年至2020年，我国房地产开发企业资产规模逐年上升，2018年资产规模突破80万亿元。与此同时，资产负债率也呈现持续上升趋势，从2014年的77%上升至2020年的80.7%。
固定资产投资完成额包括
1、固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工器具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。其中，固定资产投资中的其他费用是指除建筑安装工程投资、设备工器具购置和商品房购置以外的构成固定资产投资完成额的各种费用。
2、固定资产投资额是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。其构成包括建筑工程，安装工程，设备、工具、器具购置和其他费用四部分。
3、您好，固定资产投资完成额反映固定资产投资规模的综合性指标，包括实际完成的建筑工程价值、机械设备安装工程价值、购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值以及实际发生的其他投资建设费用。固定资产投资完成额是以货币表现的固定资产建设完成的工作量。
4、固定资产投资额的构成 （1）建筑工程：各种房屋、建筑物的建造工程投资，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现，是固定资产投资额的重要组成部分。（2）安装工程：各种设备、装置的安装工程投资，又称安装工作量。
5、固定资产投资额也称为固定资产投资完成额，是以货币形式表现的一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称，是固定资产投资统计工作中的主要指标以及用于计算固定资产资本形成总额的基础。固定资产投资额的构成主要包括建筑工程、安装工程以及购置设备器具的相关费用及其他费用。
6、固定资产投资完成额=建筑工程投资额+安装工程投资额，而其中：建筑工程投资额＝Σ（实际完成的实物量×预算单价）×（1+间接费率）×（1+计划利润率）；安装工程投资额＝Σ［（实际完成的实物量×预算单价）+（人工费×间接费率）］×（1+计划利润率）。
中国房地产市场现状?
第一阶段：稳中有升（2022-2025年）在过去的几年里，中国房地产市场经历了一次大规模的调控，政府出台了一系列限购、限贷等政策，有效地抑制了房价的过快上涨。然而，随着经济的持续增长和人口的不断增加，房地产市场的需求依然旺盛。因此，在未来的几年里，我们可以预见到房价将会稳中有升。
城市化进程：中国仍然处于快速城市化的进程中，城市人口不断增加，对住房需求的持续增长将推动房地产市场的发展。政策调控：中国政府一直在努力调控房地产市场，以防止房价过快上涨和金融风险的积累。政策调控的持续实施将有助于房地产市场的稳定发展。
四是住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。
目前，房地产市值高达65万亿，市场稳定至关重要。自2020年下半年以来，楼市已经开始逐年回暖。但在政策调控下，优先考虑刚性需求，保持房价稳定是首要任务。一些地区的抵押贷款利率甚至已经下调。经过这些调整，房价下跌似乎为期不远，至少不会像以前那样大幅上涨。
从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了8%就是一个明显的信号。
中国房地产没有未来。其次就是我个人觉得中国房地产没有未来，因为中国房地产的状态并不是特别好。甚至大部分地区的房地产已经处于有价无市的状态，并且大部分年轻人都不愿意通过贷款的方式进行购买房子。所以我认为大部分楼盘都已经处于没有销售量的情况，因此总体上来说我认为中国房地产是没有市场的。