房地产术语,比如洗盘,收盘是啥意思等等
1、洗盘：一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况.这就叫洗盘，希望对你有所帮助 。收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。
2、洗盘一般是针对二手房而言；比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去的，时间长了，积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况，掌握一定的信息，这就叫洗盘。
3、房地产洗盘指的是对房地产市场进行清理和调整的一种策略或现象。洗盘是房地产市场中的常见术语，具体的含义和背景如下： 基本定义：洗盘可以理解为对房地产市场的调整和重新整理。这通常涉及到对房地产项目的重新规划、整合或者是对市场策略的调整。
4、一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对自己房子如何处理的真实想法以做记录。
5、洗盘是什么意思？在房地产行业中，这是一种常见的术语。简单来说，洗盘是指通过各种手段来推动房地产市场的回暖，以提振市场信心和促进交易活动。房地产洗盘的目的是在市场低迷时需求，增加买房者的购买意愿。
谁能给解释一下关于房地产买卖中的术语啊
1、是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
2、不可售公房：不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。1已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
3、在房地产行业中，室内、户内和套内这些术语各自有其特定的含义。 室内面积：这一术语指的是房屋内部所有地面的总面积，不过这个计算不包括未封闭的阳台。 户内面积：这个概念涉及到一套住宅单元内的所有空间，包括房间、厨房、卫生间等。
4、是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
房地产中介里专业术语,什么叫洗盘?
1、洗盘一般是针对二手房而言；比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去的，时间长了，积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况，掌握一定的信息，这就叫洗盘。
2、房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。
3、中介洗盘指的是在房地产交易中，房屋中介或经纪人以不道德、不合法的手段，将房屋以低价购入后再以高价出售，牟取非法利益的行为。该行为对于没有购房经验或熟悉当地楼市行情的购房者来说，十分危险，很容易被欺骗和误导。中介洗盘的危害主要表现在两个方面。
4、房地产洗盘是指房地产市场中不合理价格房产被清洗出市场，房产价格得到重新定价的过程。房地产市场洗盘通常是由于楼市供需不平衡，投机炒房等各种原因导致房价严重虚高，然而这些房产并没有真正的价值支撑，随着市场反弹和政策干预，这些不合理价格房产会被逐步清理出市场，并最终得到重新定价。
5、是房产术语。房产洗盘是指在市场调查的时候去做的一个售楼处问清况，一切关于这个项目的情况。例如售价，户型面积，配套设施，入住时间，谁建的，谁监理。一个区域内的N个售楼处去问清楚，看看人家的样板间。为了吸取别人的长处，看有什么以借鉴的。
有关房产销售的专业术语有哪些?
1、房地产销售术语有哪些 一次性买断价，是指双方沟通后，决定价格，后期不得随意变更；预售价，是预算合同中常使用的术语，预售价并不是正式价；起价，是住房最低的价格，一般是最底层住房；均价，均价并不是售价，是所有房子的价格相加，再除以总套数。
2、预售价 预售价这种其实说得明白一点也就是商品房预（销）售合同中一种专用术语；预售价其实它不属于正式价格，比如说在商品房交付使用时，这个还是要按照批准权限部来进行核定的价格为准。
3、定金与订金 定金和订金是销售人员最喜欢提及的两个款项，订金是一种预付款，是当事人中的一方约定向另一方给付一定费用作为债权的担保，可以退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保，不可以退还。
4、得房率：得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
5、二 、出房率 ：出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。出房率＝套内建筑面积／建筑面积。影响出房率的因素有：房型结构； 楼盘 形态；建筑类型；公共活动区域大小。
房产中介术语都有什么?
轮档旁封盘是房产中介行业的一种操作方式，用以保护特定房源，如优质房源、独家代理房源或已交定金房源。 这种操作方式防止其他经纪人编辑和查看房源的关键信息，如电话号码和楼栋号，以防止信息泄露。 保护房源维护人的个人利益是这种做法的一个目的，它也有助于提高经纪人维护房源的积极性。
现房和期房 现房是已经建好的房子，一旦购房者购买之后，该商品房就可以入住，而期房是还在建设中的房子，开发商在取得预售许可证之后、取得房屋产权证之前，该商品房都被称为期房。
房产中介行业里的封盘指的是对特定房源（优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等）进行保护的一种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息（电话号码、楼栋号等），这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。
房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。1使用权房：使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
期房术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。律师建议：期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。佣金术语详解：指中介方收取的居间报酬。
洗盘：一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况.这就叫洗盘，希望对你有所帮助 。收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。
