为什么在中国,房产中介地位这么低?
靠人脉而获取收益的房产中介,由于入职门槛比较低造就了服务人员素质参之不齐的情况,地位自然变低谈及房产中介,我们会发现身边到处都会看到房产中介的行业,但他们的社会地位却很低;之所以会出现很低的社会地位,最大的影响就是房产中介参之不齐的素质。
因为现在的房产中介行业鱼龙混杂,什么样的人都有,素质参差不齐,给人的印象不是很好。在房产这个市场其实是存在着很大的信息差的,想要卖房的人找不到买家,想要买房的人又找不到合适的房源,所以就有了房产中介这个职业,他们负责到各个小区去搜集房源信息,然后再把这些信息传递给有需要的人。
因为行业门槛比较低,什么人都有,而且缺少专门的部门管制,很多违规行为存在,并且人员素质参差不齐,而普遍存在乱承诺,虚假售卖等行为发生,所以口碑较差,时间长了,人员地位随行业地位发展,普遍略低于开发商销售。
房产中介是一个怎样的行业?
房产交易是人一生中最大的消费品交易之一,因其标的额巨大,单笔成交产生的佣金非常可观。然而,家庭平均每7-12年才会进行一次房产交易,交易频率之低,仅高于殡葬行业。 大部分销售工作如保险、药品销售等,推销的是自家公司的产品。
房地产中介属于房地产服务业。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。
在中国,房产经纪人大多是年轻人,这给了我们一种错觉,好像这是一个吃青春饭的行业。其实不然,这 是一个少有的、拥有完美生命周期现金流的行业。在美国,房地产经纪人是典型的中产阶级。他们的年龄通常在40岁以上,执业时间更是普遍高于10年。
房地产中介的发展前景怎么样?
房地产中介行业的发展前景是积极的。根据贝壳找房招股说明书显示,2019年我国房地产经纪业务交易额达到5万亿元,市场渗透率为41%;2020年中国房地产经纪业务交易额约为15万亿元,市场渗透率约为46%。从细分业务来看,存量房业务占比最高。
作为常年招聘且常常供不应求的职业,房地产经纪人市场属于典型的供不应求型,就业前景广阔。尽管收入较高,但行业更新率也较高,每年有超过15%的从业人员进出,形成了持续的人才流动。与房地产经纪相关的专业包括“房地产经营开发”和“市场营销房地产方向”,间接关联的则有“传播与策划”。
房地产市场的快速发展带动了经纪行业的扩大。2014年至2020年,通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2万亿元人民币增加到15万亿元,市场渗透率约为46%。
做房产中介最重要的就是要坚持,刚进中介公司工作时,领导几乎都会给你客户名单让你打电话,这工作其实很枯燥乏味,还经常会受到客户的漫骂,很多人坚持不了多长时间就辞工了,只要坚持打电话最终你都能发现潜在客户,通过不断与客户沟通互动增加亲和力,最终会有一部分客户成为意向客户。