海外人士在泰国置业时常见问题
1、聘请一位专业的法律顾问 2，寻找一个专业的海外置业公司 3，确保自己对公司以及该物业的完全控制权 3，房产属于固定资产，其流动性相对来说比较差，所以存在一定的流动性风险。
2、泰国属于亚热带国家。日照充足物产丰富，盛产水果蔬菜。还有就是靠海，海鲜丰富价格实惠又新鲜，泰国有很多的中国餐厅菜市场也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。泰国的国际医院林立，医疗技术发达，收费便宜。更重要的是泰国没有药品专利，没有歧视，没有拒诊。
3、在泰国买房，回报率并不是很高，但是泰国的房产还是有一定的市场，那么怎么买房才能快点回本呢，下面和我一起来看看泰国买房怎样才能更快回本。怎么买房才能快点回本收到租金和收益？“曼谷公寓置业最重要的关键词——地点、地价。”曼谷当地开发商Habitat Group回答投资者们提问时说道。
4、在购房过程中，最好聘请专业的中介机构和律师。普通购房者对投资地的贷款政策很难吃透，因此聘请专业机构和人士可以增强交易的安全性。同时还要做好对东西方文化差异的理解和心里准备，另外，选择哪种适合自己投资的管理物业也都是投资者需要仔细考虑并详细了解的问题。
5、此外需要注意的是，在持有海外房产过程中还会涉及到税费问题。各个国家和地区有不同规定，这需要置业者仔细了解清楚。如在澳洲，每年需要支付的费用主要有房屋保险费和物业管理费。如果一套土地面积600平方米左右、建筑面积300平方米的别墅，这两种费用分别为250澳元和600澳元。
投资中的海外资产指什么
对外投资亦称“海外投资”。主权国家为获取外汇收入或挤入国外市场向其他国家或地区进行的投资。对外投资与资本输出是有区别的两个概念。前者一般是指发展中国家在建设资金不充裕的情况下，为了本国经济发展的长远利益而对国外进行的投资活动。这是在战后才出现的一种世界经济现象。
国际投资的内涵应包括以下三个方面：参与国际投资活动的资本形式是多样化的。它既有以实物资本形式表现的资本，如机器设备、商品等，也有以无形资产形式表现的资本，如商标、专利、管理技术、情报信息、生产诀窍等；还有以金融资产形式表现的资本，如债券、股票、衍生证券等。
这种投资活动通常是由主权国家及企业为了获取外汇收入、挤入国外市场或为了本国经济发展的长远利益而进行的。在中国，对外投资又被称为“海外投资”或“走出去”，其英文名为OutwardForeignDirectInvestment，简称OFDI。对外投资的特点主要包括两个方面。
对外投资又称海外投资，主要是指国家为了赚取外汇收入或者为了进入国外市场对他国或其他地区进行的投资。它一般是发展中国家的作为，从长远利息来看在发展资金不足的条件下，为了更好的发展本国的经济，因而对他国进行投资的一种活动。
定义：国际投资（International Investment），又称对外投资（Foreign Investment）或海外投资（Overseas Investment），是指跨国公司等国际投资主体，将其拥有的货币资本或产业资本，通过跨国界流动和营运，以实现价值增值的经济行为。国际投资的特点：1．增长速度加快，规模连创历史纪录。
房哪些政策对房地产有利?
年内多地调整公积金政策，提高贷款额度，这对于房地产行业来说是非常有利的，因为贷款额度只要提高了，那么买房的人会越来越多。因为人们对于房子的需求是比较大的，不仅为了孩子日后的学习，还是为了孩子日后的婚姻大事，都是需要用到房子的。
所以这些措施会起到适当的积极作用。最后，几乎所有的城市都会把购房补贴当成稳定楼市措施的标配。特别是当一个地方的房地产交易量特别小的时候，这个情况不仅会影响到房地产开发商的资金问题，更会动摇当地的房地产行情的基础，所以很多城市会认真对待这个问题。
银保监会表示，房地产泡沫化金融化的势头已经得到根本扭转。要知道说出这句话那是一百八十度大转弯，前两年还在表示房地产泡沫的严重性，如今说法改变意味着楼市调控效果很明显，这是坚持房住不炒的结果和成果。
房地产开发贷款政策是什么？ 房地产开发贷款的种类住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
房地产的发展深远的影响着社会的其他各行各业，强劲的带动力、高关联度的特点使得其在国民经济发展中占有了非常重要的地位。根据我国国民经济“八五”计划至“十四五”规划，国家对房地产行业的支持政策从“加快建设”、“活跃房地产二级市场”到“保持平稳运行”、“房住不炒”的变化。
值得关注的是，虽然全年房地产调控政策仍以收紧为主，但是年底的降准以及官方的多次表态，包括支持刚需购房、金融支持房地产并购、提出良性循环和健康发展等，暖风频吹，政策调控出现边际宽松。在业内人士看来，未来的房地产政策，在守住“房住不炒”这个底线的同时，会有更多政策支持房地产健康发展。