武汉全程监管新房销售:最多分5次开盘,禁止任何方式拆分房款
1、今后，楼盘要按照《建设工程规划许可证》批准总建筑面积分次申报，20万平方米以下的不超过3次，20万平方米及以上的 不超过5次，有效杜绝饥饿营销。重申“一房一价”规定，禁止以任何方式拆分房价款 《通知》也加强了商品房销售价格和资金管理。
2、武汉市房管局指出，重申“一房一价”规定，明确买受人实际支付的房价款应与《商品房买卖合同》约定的房价款一致，禁止以任何方式拆分房价款。明确规定开发企业收取预订款、定金、房价款的，应与买受人书面约定权利义务。对未选定房源的，认筹金应在5个工作日内退还；定金及房价款按双方约定处理。
武汉二手房限购吗
限购。根据查询链家官网显示武汉实行的限购政策显示，本地人最多只能买两套房子，外地人只能买一套。而且外地人买房的要求很高。必须在当地缴纳1年以上社保，并出示武汉市居住证。外地人在武汉申请购房贷款，需要首付最低50%。如果你付不起50%的首付，你就没有资格买房。
武汉二手房限购吗限购。武汉很早之前就实施了限购政策，本地人最多只能购买两套房子，外地人只能购买一套房子。
因此二手房是属于限购范围的。不限购的二手房商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。
限购。二手房即是存量房，按产权分包括商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。
县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。南京：5月20日，南京发布政策明确，取消二手房限购。自5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。武汉：5月22日，武汉四大远城区全部解除限购。
“南京全市取消二手房限购，意在通过二手房的交易活跃来带动新房市场的回暖，但有可能触发投资炒作现象，这与国家要求‘房住不炒’相违背。”广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉也认为。武汉经开区取消限购一波三折 中部第一大城武汉，最近也因为一波三折的调控新政策吸引了一波关注。
武汉买房准备之购房资格篇
1、购房条件 本市户籍 首套房：在武汉市购买住房，若位于非限购区域，首套房首付比例为购房款的二成；如位于限购区域，则首付款比例需达到购房款的三成。
2、本市户籍 首套房：在武汉市购买住房，非限购区域首套首付为购房款的二成，限购区域首套首付为购房款的三成。二套房：在武汉市购买住房，非限购区域二套首付为购房款的三成，限购区域二套首付为购房款的四成。
3、在武汉买房需要满足一定条件，主要包括本地户籍、购房资格和资金条件。本地户籍条件 购房者在武汉购房需要具有本地户籍。一般来说，购房者需要提供身份证、户口本等证明文件，以确认其武汉市居民身份。购房资格条件 除了本地户籍，购房者还需要满足一定的购房资格。
4、二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。（二套房及以上：在2022年12月31日以前，武汉市居民家庭在全市限购区域购买住房的，可新增1个购房资格。