住房制度改革的对策和建议
1、随着经济的发展和城市化进程的加快，城市居民的住宅问题日益成为民众关心的焦点，也成为党和政府对民生问题关注的热点之一，而城市住宅问题受到来自土地制度的多方面影响。我国土地制度的当前特征城乡二元的土地公有制结构。我国实行的是土地公有制，但城市土地与农村土地的产权主体不同。
2、中国的住房制度改革使得居民住房的商品化程度有了很大提高。高收入阶层通常选择面积大、地段好、各种服务设施齐全的住房，因而享受了更多的社会公共服务。对居民自用住房完全免税，不仅使国家放弃了调节居民收入分配的重要手段，还违背了多受益者多纳税的公平原则。 计税依据不科学。
3、最后，结合住房政策和福利经济学理论，对中国住房问题及现行政策体系进行了深入评析。本书的独特之处在于，它运用社会主义市场经济理论、西方经济学和计量经济学的理论工具，对住宅经济问题进行了既有定性又定量的深入分析。
2023以后办房产证不用交税吗
1、年以后办房产证要交税。新房如果办房产证，是需要交契税。房产个税一般只缴纳1％，如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房，就可以只缴纳一半5％。对于二套房的一般契税，就会按照房子的面积来进行收取。第一次购房契税减半，征收标准。
2、以后办房产证不用交税吗：根据目前政策和法律规定推断，2023年以后办理房产证仍需要交纳增值税、契税等涉税费用。而对于是否会实行房产税还需根据具体情况政策决定。房产证的涉税费用： 增值税：买家在购房时需要交纳增值税，具体税率根据房屋性质和所在地区的规定而定。
3、年以后，办房产证要交税。新房如果办房产证，是需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
4、契税取消了吗 契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策： 一般规定 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
5、商品房房产证，需缴纳费用如下：契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策；房产登记费80元；房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。
6、两年内可以免征增值税，契税完税凭证就可以成为这个时间的判断标准；晚交付的，证明的时间就会推迟；房产证办理的不同。缴纳契税越早，越早拿到产权；迟了，拿到房产证的时间就长了。滞纳金问题。购买房屋后缴纳契税是有时限的，一旦逾期缴纳，将会产生契税滞纳金；提前交，就没有这个问题了。
2021房产契税减免税最新政策
1、房产契税减免税最新政策首套房屋契税2021年新政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、房产契税减免税政策2021关于房产契税减免税政策2021，已经于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，以下是相关规定。
3、年契税优惠政策如下：购买的房产超含族过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
4、首套房契税减免政策关于房产契税减免税最新政策2021，已经于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，以下是相关规定。
5、房产契税减免税最新政策2021房产契税减免税最新政策2021关于房产契税减免税最新政策2021，已经于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，以下是相关规定。
6、房产税2021年9月1日房产新规房产税2021年9月1日房产新规具体如下：新契税法自2021年9月1日开始实施，而房产税是还没有全国性征收的，两个税收是不同的。第一，首套房屋契税2021年新政策。
2022房产契税三套最新政策
1、三套房契税税率如下：首次购普通住房征收契税：90平方内1%、90平方-144平内5%，非首次购房按2%缴纳。第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。
2、年的房屋契税计算遵循《契税法》和相关政策，税率范围在3%至5%之间，省、自治区、直辖市根据具体情况调整税率。
3、公寓房购买需缴纳契税，其税率取决于公寓房产权性质。对于40年产权的商业公寓房，无论首套还是二套，均按3%的税率计算契税；对于70年产权的住宅公寓房，可享受与普通住宅同等的契税优惠政策，具体参照2022年契税标准。2022年契税标准如下：依照规定，房产交易契税税率为交易价格的3%。