济南放开限购政策了吗
1、限售政策的解除 去年起，济南的限售政策已经逐步放宽，之前购买的住宅需两年后才能交易，现在只需取得房产证即可过户。然而，高额的房产税依然存在，这是政策调整中保留的一点不变因素。
2、济南楼市新动向：全面取消限购限售 购房资格大放松：济南取消二环以内历下区、市中区的购房限制，无论本地户籍还是外地人士，只要满足首付款条件，均可购房。 贷款政策优化：首套房贷款首付降至20%，利率为LPR-0.2%；二套房贷款首付提高到30%，利率则为LPR+0.2%。
3、月11日，为保持济南市房地产市场平稳健康发展，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。优化住房公积金使用政策，对济南市符合购房提取住房公积金条件的职工，可预提住房公积金支付购房首付款。
4、济南取消楼市限购限售政策，楼市“金九银十”或可期。近日，济南市调整了购房政策，取消了二环内历下区和市中区的购房限制，并且商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一政策的出台意味着济南楼市全面放开了限购和限售，同时还有其他利好政策如“认房不认贷”和存量房贷利率下调等。
5、济南市住房和城乡建设局宣布，自9月16日起，为支持住房需求，对二环以内的历下区、市中区实施限购政策。 济南市房产交易大厅工作人员表示，除了历下区、市中区，其他区域不再执行限购政策。 易居研究院智库中心研究总监指出，这一政策表明，市区限购而郊区不限购，是近期放松限购的一个特点。
楼市回暖成交量上升,你知道房产市场都存在哪些乱象吗?
1、应在长效机制中研究满足刚需的信贷政策。业内人士建议，新一轮房地产调控政策推出以来，部分政策遭到“软抵抗”。价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，净化房地产市场环境，保护购房者利益，并呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。
2、其实，学区房市场一直都伴随着争议，尤其是学校附近的房子价格普遍偏贵。行业内部还存在着两种不同的乱象，第一种乱象就是房屋质量堪忧，价格却很高。第二个行业乱象在于人们花费大量的金钱购买学区房，人们却没有办法享受到更优质的物业服务。
3、现行商品住宅持有和流转税收政策还不完善，执行力度不充分，在巨大的利益诱惑前，各种假离婚、骗取购房资格等层出不穷的扭曲操作形式屡见不鲜。究其原因，即使在各种调控政策围追堵截下，当前房价炒作可能仍有利可图，应是导致这些房地产市场乱象的主要根源。当务之急是对这房价炒作的“七寸”实行精准打击。