私募基金能否投资于房地产
法律分析：私募基金不能投资于房地产行业。私募基金可以投资于中国证券市场上的股票、债券、封闭式基金、央行票据、短期融资权、资产支持证券、金融衍生品及其他中国证券监会规定的投资品种，但是不能投资于房地产，要投资房地产行业可以购买专门的房地产投资基金。
不动产私募投资基金是一种专业化、高风险的投资方式，主要投资领域是房地产。私募股权基金管理人负责筹集投资资金，并将资金用于投资房地产项目，包括购买、开发、租赁或出售各种房地产资产，如住宅、商业地产、写字楼、土地等。
私募股权基金在项目运作中扮演财务投资人角色，通过对项目公司财务、全部章证照及财务印鉴的监管，保障可以优先收回本金及回报。退出渠道，可以选择的其他退出渠道包括项目公司银行融资后退出，项目公司股权转让处置给第三方退出或引入其他战 略投资者退出等方式实现。
私募基金公司是指非公开发行的投资基金，它们主要投资于股票、债券、期货、外汇、商品、房地产等金融市场中的投资项目。私募基金公司的投资项目不仅仅局限于金融市场，还可以投资于新兴行业、新技术、新产品等非金融市场的投资项目。
房地产私募股权基金的投资流程
1、房地产私募股权基金的投资流程包括以下几个阶段：首先是筹集资金，基金公司根据市场需求向投资者募集资金，建立基金。接着，基金经理根据基金的投资方向，通过各种投研手段和渠道，在市场上搜寻和评估各种房地产投资项目，选择符合标准的项目进行投资，并对投资对应的风险进行评估和管理。
2、以下为您详细描述私募股权基金投资决策的全过程：首先，投资经理将致力搜寻潜在的投资机遇。
3、寻找项目：私募股权投资基金的基金经理主要通过途径自有渠道、中介渠道、品牌渠道获得项目。项目评估：基金经理在拿到一个项目的基础资料后，首先要进行的是基础评估和初步筛选。尽职调查：项目评估完毕，基金经理会提交《立项建议书》，PE运作进入尽职调查阶段。
如何设立一家房地产私募基金,都需要什么条件,怎样办理,办理流程什么...
私募基金成立需要满足的条件：根据我国相关法规的规定，私募基金要求有适应开展业务需要的资金、有专业人员，私募基金的名称应符合规定，有符合规定的注册资本，其中部分已经进行了实缴。
以公开方式募集资金 （3）对被投资企业以外的企业提供担保 有符合要求的营业场所 经国务院批准的中国证券基金业协会规定的其他条件。
非公开募集资金，以进行投资活动为目的设立的公司或者合伙企业，资产由基金管理人或者普通合伙人管理的，其登记备案、资金募集和投资运作适用本办法。
私募股权投资的主要参与者 参与私募股权投资运作链条的市场主体主要包括被投资企业、基金和基金管理公司、基金的投资者以及中介服务机构。 被投资企业 被投资企业都有一个重要的特性——需要资金和战略投资者。