2017合肥房产过户费用是多少?
合肥房子过户给子女的费用需要根据具体情况来确定。
最新房产过户费用；受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。
2017合肥复式房楼盘有哪些?
中环城国际公寓 中环城国际公寓位于合肥市经开区，小区户型都是4米挑高的复式楼房，是70年产权房。小区开发商是中环地产，物业是中港物业，物业费为28元/平方。周边配套设施完善，靠近中环城购物中心，附近有安医二大附院，168初中等，拥有多个公交线路。
合肥中铁国际城品园 合肥中铁国际城品园在庐阳四里河，其总的建筑面积为一百九十八万平米，总占地面积为七十三万平米，能容纳四千多户人居住，它的物业是中铁建（北京）物业管理公司。其次它周边配套也非常完善，不仅有医院，而且还有多家药房等，同时还有多所名校和多家大型购物广场。
合肥蜀山区热门楼盘万科金色名郡这个楼盘坐落在该区的黄-潜-望板块，于望江路与石台路交叉口的东面，东连骆岗机场，南瞰政务文化新区，西临高新技术开发区，北望三里庵、三孝口两大商圈，是合肥整个西南片区的门户，未来城市中心所在。
其次装修费用较高，别的不说，只安装一个楼梯，最少也需花费几万块钱。铂金汉宫在马鞍山路边上那里，单价似乎不算低了，并且好像是属于商住房（大多数复式皆属商住房，住宅楼顶层复式除外），产权只有50年，这个要问清楚。如果属于商住房，你的税费，物业水电都会较高。
2017年合肥楼市6大趋势,离房价暴跌还有多久
1、为有力狙击投资性炒房，促进合肥房地产平稳发展，7月差别化限贷政策落地、8月最严限贷实行，但实际上收效甚微，合肥房价仍然持续上涨。而在10月限购等一系列政策重拳下，10月-12月合肥楼市成交量被腰斩，房价进入滞涨状态。
2、其实还有你不知道的一件事。全国房地产市场有61亿平方米房屋等待消化。2016全年才销售15亿，按这算足可卖3年之久。有专家分析，2018年房价下降幅度超过50%。所以，对于没买房的，你们做好准备了吗？专家表示，如果您所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，那么，我就建议您不要买房。
3、中金公司：2017房价不会跌 中金公司研究部分析员张宇在报告中对2017年房地产市场进行了预测：房价不会跌。2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。 中金认为新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。
4、而从今年政府接连放出的“史上最严楼政”我们也不难推断，2017年政府很可能将继续引导市场实现温和调整，达到为一二线楼市降温，促进三四线城市去库存的计划。所以说，短时间内房价应该是不会上涨了。
5、万居多，从房价梯度来看，上海10万+、南京5万+、合肥3万+是相对合理的。其它方面的如交通、教育、医疗、城市文化等等方面，合肥与长三角除上海之外的核心城市也不相上下，至少没有明显的劣势。综上各个方面，长期看涨合肥楼市，长期是指政策之手渐松、市场之手主导之时。
6、由于中国房地产面临许多不确定性因素，因此2017年中国的房地产市场仍将是媒体关注的重点。但是媒体关注房地产市场的原因又与2016年的大不相同。预计今年官方还会寻找新的产业来推动经济增长。未来数周我们就可以看到相关的政策。
2017合肥世纪阳光花园二手房房价被什么影响?
1、市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。消费者心理因素 消费者心理因素主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。
2、同地段的其他房价同一地段的二手房在价格方面不会受到地理位置和交通因素的影响，但是由于房屋的房龄和户型的差别也会存在价格上的差异。如果房龄在五年以内的二手房和其他的商品房相比，在房型、装修和小区环境上差别不大的话，那么价格相差也不会太大。
3、什么因素会影响二手房价格？区域地段以及周围配套好的区域地段对于二手房的定价是存在很大的影响的，一般情况下，好的区域地段包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的片区自然环境和人文环境都是房屋价格高的主要原因，现如今购房者对于教育资源尤为重视，毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。
4、土地利用规划及供应管制土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
5、绿化率很高，41%绿化率在合肥还是不多见的；地理位置很好，看看规划中的马鞍山路和东环广场就是知道了；房型设计的很好，外观设计的清淡而高雅很耐看；周边环境好，和高校比邻文化氛围很浓的哦；居民素质高，嘿嘿。
合肥房价暴跌是怎么回事?
1、合肥旭辉城市江来房价走势降价了的原因是周边下调的压力。定位和配套近乎相同的情况下，周边项目同样面临较大的价格下调压力。港龙旭辉城市江来，位于长丰县北城，阜阳北路与庄周路交口。
2、周边资源不足：合肥雍景湾周边在教育、医疗和商业资源上相对匮乏，如缺乏医院、学校和商场等，这可能使得房价相对较低。 小区设施不完善：合肥雍景湾是2021年8月的新楼盘，一些基础设施如健身器材、便利店等可能还未完全建设好，这可能对房价产生一定影响。
3、首先，地段位置不佳是导致房价低的主要因素。南湖春城位于合肥市较为偏远的南郊区域，距离市中心和主要商业区较远，交通不便，周边配套设施不够完善，这使得该区域的房产吸引力较低，房价自然也难以提升。其次，该小区的建设规划和房屋质量也存在一定问题。
4、综上所述，大多数人认为合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量发售，而且价格比较低，显得比较合算，导致挤压了二手房市场的一些空间。还有很重要的一个原因是买房的人现在正在趋于理智，更多的会从需求方面来考虑买房的原因。还有因为很多二手房房东想快速出手房子，引起了一些房地产市场的恐慌。
5、房价暴跌的可能性比较小！对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。