房地产中介营改增了吗?税率是多少
房地产中介服务，是属于营改增的现代服服务业。房地产中介公司 一般纳税人6%，小规模纳税人3%。
法律主观：营改增后建筑业房地产税率为11。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征 增值税 试点的通知》（财税〔〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条 增值税税率 ： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
您要问的是房地产增值税税率怎么计算吗？应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。营改增后房地产业适用税率为11%；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
契税新政策2016
契税新政策主要包括以下几个方面：契税税率的调整 根据新政策，契税税率将根据房价和房龄的不同而进行调整。具体来说，对于房价在500万元以下的房屋，契税税率将从之前的1%调整为0.5%；对于房价在500万元以上的房屋，契税税率将从之前的3%调整为1%。
契税新政策是：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
房屋契税=房屋总价×房屋买卖契税税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。
上海链家新房中介费是多少
链家中介费费率是根据房屋交易的金额来计算的。一般来说，链家中介费费率是房屋交易金额的7%。如果房屋交易金额超过100万元，那么链家中介费费率是房屋交易金额的5%。另外，如果房屋交易金额超过500万元，那么链家中介费费率是房屋交易金额的2%。
【算一算你家装修要花多少钱】上海链家中介费怎么收链家中介费是按照房屋总成交价格的2%收取的，还有保障服务费按房屋总成交价的0.5%进行收取。另有代缴收费服务供消费者选择，在房产买卖中需进行贷款评估的，还需收取600元一单的评估费。
链家的中介费怎么收取 租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
%到2%。根据齐家网得知，链家的中介费一般是房屋价格的1%到2%，主要还得看房子的交易价格，房子的交易价格比较低，那么中介费一般在5%左右，这套房子是别墅的话，或者房子的价格比较高，那么中介费应在2%左右。
上海链家新房中介费是多少如果是新房买卖的话，中介费一般是成交价的2%并且应当在签约当天全额支付；如果是新房租赁的话，中介费是月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付；另外中介费一般是由买方和业主共同承担的；当然买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。
通过中介买房子,有什么要注意的
1、需要注意以下几点：要委托有相关资质的中介机构。签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息。中介合同要写明违约责任、救济方式。中介合同要明确附加条款内容。
2、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以较好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
3、您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
4、要注意：看清楚房产的房产证上的证载面积大小、房产性质、房产抵押登记及查封情况、业主身份证复印件等信息，包括要看最新的查册表，不要只听房产中介说而不去核实相关信息。对看中的房产，白天、旁晚和晚上都要让房产中介带去看看房产，不要只按房产中介的安排在一个时间段只看一次。
我爱我家是做什么的?
1、我爱我家控股集团股份有限公司主营业务为房地产综合服务业务、商业零售业，同时涉及房地产业、酒店旅游服务业和物业管理。公司品牌我爱我家荣获2018年中国品牌力指数C-BPI房地产中介服务行业品牌力第一名，这是继2012年、2013年、2014年、2016年后，我爱我家品牌第五次获此殊荣。
2、北京我爱我家是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
3、我爱我家的主要营业范围包括：民宅租赁、房屋管家、公寓租赁、二手房买卖、二手公寓别墅买卖、代办过户、居间中保、二手房按揭贷款、转按揭贷款、房屋抵押贷款、公积金贷款、写字楼租赁、写字楼买卖、商铺租赁、商铺买卖以及空置房销售代理、房地产市场调研、市场营销等业务。