属于投资性房地产的有哪些
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。选项B，属于存货；选项D，以经营租赁方式租入后再转租的建筑物不属于企业持有的资产。
【答案】：A、B 房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房，是房地产企业的开发产品，应作为存货处理，选项 C 错误；企业持有并准备增值后转让的办公楼，属于固定资产，新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，用软件考， ，选项 D 错误。
投资性房地产包括哪些内容投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；（2）已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；（3）持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
【答案】：C，D 【答案】CD 【解析】选项A，不属于企业的资产；选项B，属于固定资产，不属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。
属于投资性房地产的项目有什么
1、以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产；以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。
2、【解析】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，下列项目属于投资性房地产：①已出租的建筑物；②已出租的土地使用权；③持有并准备增值后转让的土地使用权。
3、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
4、【答案】：A，C 企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但其属于间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质，选项B不属于投资性房地产；按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，选项D不属于投资性房地产。
5、投资性房地产包括：已出租的建筑物和已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；一项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产产品、提供劳务或经营管理；企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的。
6、投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。
房地产投资方式有哪些
1、、不同类型的公司：资产轻的公司通常是具有强大品牌利润的公司，如商业、银行、房地产等固定资产投资较少的公司；重资产公司的固定资产投资较大。以上就是房地产轻资产和重资产的区别相关内容。
2、房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下，预售可以筹集到必要的建设资金。信托融资 信托融资即信托公司对于比较好的有赢利前景的房地产投资项目提供信托贷款或直接参与信托投资的融资方式。相对银行贷款而言。
3、在当前股市火暴的情况下，不少市民冷静地选择了房产投资。“理财帮手”短信平台近日收到不少读者发来的短信，咨询投资房产应注意哪些问题。就此，理财专家作了分析和解◆个人资金实力及租赁市场的分析首先房产投资要有相当的经济实力作为后盾。
4、中小企业融资一般有八大渠道三十余种方法即：债权融资 股权融资企业内部融资项目融资贸易融资专业化协作融资政策融资上市融资。
5、其次，要收集资料，包括房地产投资的价格、位置、面积、房屋状况等，为后续的投资提供参考。，要考虑自身的资金实力，根据自身的财力状况，择优选择投资项目。选择投资房地产的方式投资房地产有很多种方式，投资者可以根据自身的实际情况，选择合适的投资方式。
6、这些都是传统的房产投资。不过，现在新西兰房产投资已经不仅仅是买房收租，卖房退休那么简单了。还有通过投资 managed funds（房产基金）， property syndicates（房产集团） or listed property funds（上市房产基金）的方式来进行房产投资。
房地产到底是投资还是消费品?
总体来说是属于消费品，但由于其具有保值增值的性质，很多投资人将其作为投资项目，使其具有了拓展功能。就像钻石一样，基本功能是装饰品，但具有投资品特性。
照传统观念，房子一般被视为是消费品和投资品的混合体。首先，房屋提供了住所的功能，属于人们的基本需求之一，所以可以被视为是消费品。其次，随着时间的推移，房屋经常会升值，并产生利润，因此也可以被视为是投资品。
房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。
房产投资有哪几种方式?
房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁、房地产信托。
四种方式是指：基本建设途径中的基本建设式；房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。
商业房地产投资，包括了办公楼，商场，酒店等。这类房地产主要以出租经营为主，收益较高，但同时承担的风险也较大。（4）其他，如工业厂房和仓储性物业，休闲型物业等。
简要说明房地产投资的几种主要方式。
1、住宅。住宅是人类最基本的生存条件之一，故对这种房地产的需求一般较为稳定。投资于住宅房地产，既可以直接出售，也可以进行租赁经营。因此住宅是房地产投资的主要对象。（3）商业房地产投资，包括了办公楼，商场，酒店等。这类房地产主要以出租经营为主，收益较高，但同时承担的风险也较大。
2、【答案】：A，C，D 房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁、房地产信托。
3、房地产投资方式综述从一般意义上讲，投资者投资房地产，主要有两条途径、四种方式。两条途径基本建设途径和房地产开发途径。四种方式是指：基本建设途径中的基本建设式；房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。