2024天津最新政策!买房、贷款、落户大调整!
1、限购政策新动向 市内六区:非本地户籍购房者需连续6个月社保,限购限制从2套提升,而大学生购房政策有所放宽,为人才引进提供了更多可能。 非六区:本地人和外地人都将享受更为宽松的购房政策,本地改善性购房不再受限,市场活力增强。
2、天津限贷政策:在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,按首套房贷款政策执行。
3、天津目前还是限购限贷城市,认天津的房产和全国的住房贷款记录,外地户籍家庭最多买一套,本地户籍家庭两套房产后限购,本市离异带为未成年人的以家庭单位计算,首套首付三成,二套首付六成,滨海西区不限购,但是限贷。
4、月21日,济南首套房公积金贷款首付比例已降至20%,二套房则维持在30%。天津则公告,首套房首付比例需达到住房交易价格的20%,二套房则提高至30%,这些政策调整显示出对购房需求的积极支持。
天津房产新政策2022
1、值得注意的是,7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%,8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策,仍按照本市现行公有住房出售政策执行。此外,自2015年起,按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则,将逐步提高公有住房出售价格。
2、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的,支持新市民合理购房需求。
3、天津楼市新政策2022是什么?支持新市民合理购房需求。非天津市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生,持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房,滨海新区仍执行原购房套数政策。
天津楼市新政简评
利率降低:天津房贷利率进一步优化,首套房利率降至LPR-20个基点,即1%,较去年下降85个基点;二套房利率为LPR+60个基点,即9%,比之前降了35个基点。公积金政策变动:首套房首付最低三成,二套房从六成降至四成,且不再考虑商业贷款记录。
支持新市民合理购房需求。非天津市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生, 持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房,滨海新区仍执行原购房套数政策。
我认为主要是出于两方面的考虑。一方面是由于天津地区的房产的确是非常不景气的,而另一方面也是为了吸引更多的外来人才,增加城市的经济发展机会。现如今房产价格是非常妖孽的,尤其是一线城市的房产价格,长期以来都处于较高的水平。绝大部分居民根本没有足够的经济实力,只能够选择在城市当中住出租房。
天津发布楼市新政:外地户籍缴半年社保能买房 9月16日晚间,天津市住房城乡建设委、市规划资源局、市发展改革委、市人社局、市税务局、人民银行天津分行、市银保监局等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》),对楼市调控政策进行调整。
应该能够适当的解决房地产的问题,因为这些新的政策能够缓解消费者的经济负担,能够促进房子的销售。
天津三套房首付新政策2022
1、总结公积金贷款政策: (1)公积金贷款首套房认定规则:本市无住房,且本人无公积金贷款记录或未参与过配偶公积金共贷的,可以算首套,提取过不算套数,纯按揭贷款已结清的不算套数。公积金贷款首付与商业贷款一样,首套最低三成,二套最低四成,第三套及以上不予发放。
2、三套房首付比例百分之四十。首套房是百分之三十,两套以上是百分四十。天津,简称“津”,别称津沽、津门,是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市,国务院批复确定的中国北方对外开放的门户,中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地。
3、天津公积金贷款新政策2022 职工连续足额缴存住房公积金满3个月,租赁天津市保障性租赁住房的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,每月合计提取金额不超过当月支付的房租,且合计不超过2400元。 天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额80万元。