一般房产销售中一手房销售和售楼处销售有区别吗?
1、策划营销模式不同。二手楼比较辛苦，要跑很多地方，如：房管局、带客看不同地方的楼、有关地产的很多细节。而且竞争比较大，正所谓同行如敌国。而一手楼销售，分的流程很细，细到：睇楼是前线，然后带客人去另外一个地方下定，下完定有专人跟进客户、甚至连交楼也有不同的人跟进。
2、不一样 二手房销售比较锻炼一个人的综合能力 一手房销售分为两种销售模式 一种是行销 一种是坐销，所谓行销说白点就是在大街上发楼盘宣传单，坐销就是所谓的售楼员 坐在售楼处等客户自己上门。
3、其次，开发商找我们做营销就是看中我们的客源，有很多投资客是我们的固定客源，开发商可以快速把房子卖出去，资金回笼。也因为这个他们愿意让价给我们的客户，所以同样一套房你在一手房代理手里只可能买便宜不可能买贵。
4、房地产销售有两种：一手房销售。售楼部销售人员，不需要跑，主要负责到楼盘看房的客户。代理公司销售人员，主要负责外围销售，也就是负责寻找有买房意向的客户，并将其带到售楼处，这种房地产销售是需要来回跑的，电话销售除外。二手房买卖。
5、与内场销售相比外场销售更有销售经验，大部分开发商为了增加客户的信任度，会请专业的销售人员。请专业的销售人员不仅能快速的将房子卖出去，还免去了培训内部销售人员的开支。
6、问题二：什么是代理一手房 一般新楼都是委托给销售公司来销售。新锐人论坛 问题三：什么叫一手房 直接从开发商手中购买且目前还没被用于转手买卖的新房。一般分为已装修和毛坯房两种类型。
一手楼盘是什么意思
一手楼盘是指该楼盘为首次开售，从开发商手中购买的全新房产。购买一手楼盘的好处之一是可以享受较为优惠的价格和更多的付款方式选择。此外，购买一手楼盘通常可以获得开发商提供的建筑质量保障和售后服务，使购房者更加放心。
问题一：一手房是什么意思 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得 *** 批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。
自留房。开发商一手保留房源是指开发商在开发楼盘时，保留一部分房源不出售，通常用于自持或者留作销售筹码。这些保留房源与其他普通房源在物业、装修、面积等方面没有区别，但开发商可以自行决定何时将这些房源出售，这些就成为开发商自留房。
是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。
我想做一手销售,选择哪个房地产公司好?
随着房地产行业收益的一路走高，很多年轻人会选择去房产公司就业，一般好的房产公司就是万科、碧桂园，这都是国内房地产的龙头领军企业，进入这样的大公司，肯定会得到更多锻炼机会，而且万科、碧桂园的楼盘都很好，在市场上认可度高，购买的人也很多，所以销售工作比较好做。
中国知名房地产销售代理公司：中原地产。资金3553亿董事长：施永青 2 、和富辉煌。85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪 3 、世联地产。80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。 宁波迪赛。60.00亿总经理：沙勇，迪赛公司最早成立于1996年。
房地产销售是一个辛苦活，表面好似光鲜，但行业竞争压力较大，在哈尔滨地区比较大的房地产大盛、好邻居、嘉城、壹彤等，你可以进行选择。
如果你要说规模，那21世纪绝对比我爱我家大，而且大很多，要从连锁门店的数量来说，21世纪是全国最多的。而且有上市公司的背景做支持。但是单单从北京地区来说，我爱我家在北京要比21世纪好一些，从认可度和资源拥有量来说应该比21世纪做得好。
这两个都是房地产中介公司。不是一手楼盘销售，做之前你一定要明白。每个城市跟每个城市的情况不一样。就济南城市来讲。21世纪做的会相对大点。但是就北京而言。还是我爱我家跟链家会相对大一点。
一手销售代理公司有名的有：华美，标点等。二手经纪公司就多了，我爱我家，21世纪，链家，麦田，中原等都很有名。还要看你在哪个区了，不同的区有名的公司有一些差别。如果你是想去工作，那看你自己喜欢哪个区，哪些地方的环境和楼盘，再针对的选周边的房地产公司，这样自己做起来有动力。
一手楼盘佣金提成
一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点（看开发商给多少）。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
完成销售1到3套，佣金提成按1%计算，如果在原来的基础上超额完成1到2套，佣金提成按5%计算，所以每超额完成，那么佣金提成也会增加，而且不同的公司，佣金提成也会有所不同。
都没整明白问题吧，计算的标准不一样的，一手盘是以销售额来计算，佣金一般千分之1-3，二手房是以收取的中介费来计算，业绩高低不一样，比例也会差不少，10%--50%都有的，不同的公司制定的比例都不一样具体的你要去问，甚至可以谈待遇，只要你能展现出相应的能力。
提成就是指“按比例提取成果”的意思。5成，就是指50%，9成就是指90%. 实践中一般是按照业务量或销售额提成，即多卖多得。提成方式类似计件制，有全额提成和超额提成两种。佣金旧谓买卖成交后付给中间人的酬金。现金奖是是综合考评的现金奖励。他们的考核方法不同，奖励的比例也不同。
房产销售分为一手房和二手房，我个人是做一手房的，因为二手房的费用太高了，一般有远见的人不会太去注重二手房。那我就把一手房的提成告诉你。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。