如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好?各有什么利弊?
1、对于中介买房，小编个人觉得还是非常好的，中介可以根据你的个人情况向你推荐适合自己的楼盘，从而避免自己盲目的购买，节省时间。也在一定程度上节省金钱。
2、购买新房找中介还是比较好的，花的钱差不多都一样，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。
3、通过我几年的房产中介，我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大，在自己不善于谈价的情况下，找中介可能更好。售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的，一般不会存在差异。如果售楼部的价格低于中介价格，那么中介不会帮忙销售楼盘的。如果中介价格低于售楼部价格，售楼部也是自找麻烦。
买卖房产为什么要找中介,给我一个合适的理
1、这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
2、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。要有一定的法律知识，熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。要取得《房产经纪人》资格证书。要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。
3、房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。
4、除了入职简单外，房产中介地位很低的另一个原因就是深得可怕的抽佣行为。
5、话术如下：您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。
现在房地产中介有用吗?
1、在我的经验中，我认为房屋中介是可以提供一定参考的。毕竟，他们通常比我们更了解当地房地产市场的情况和动态，他们可以提供可靠的信息、详细的资料和专业的建议。但是同时，我们也需要明确这些中介都是由于自己的利益驱动而存在的，并不保证他们所说的话都是真的。
2、买房不是简单的事，还涉及购房资金打款安全、贷款以及过户等一系列问题。直售房源政策听起来感觉会省了中介费，交易可能会更快一点。但是如果买房没有中介，没有监管，那房子的订金交易保障以及如何确保交易也是许多购房者的顾虑。
3、第二，对购房者来说，二手房直售平台增加了交易渠道和选择余地，有利于压低价格。但在遇到复杂交易或精细化服务需求时，中介的作用仍显得重要。去中介化还需要一定的时间，在某些细分场景下仍难以完全替代。
4、有前途 但事情得从两方面看：房产中介在近些年的买房热中，可以有很大的机遇，作为一个房产的衍生产业，它分得的不是一杯羹，而是一块大蛋糕！中介的回报率是很高的！但还有一个问题就是你的选地要好，所谓选地.就是对于你所在该地区的房产业得了解深刻对于楼盘的销售数量要做好预先的调查 。
买房找中介靠谱吗
1、一般来说，只要在正规的中介买新房是安全的。而且中介公司在和开发商合作时，还能争取到一些个人争取不到的优惠力度，因此很多时候，找中介公司买新房的优惠力度会更大。
2、然而，这并不是说所有的房屋中介都是不可信赖的。我也遇到过一些诚实和专业的中介，他们真诚地帮助我寻找满足我的需求的住所。他们提供了准确的信息，对房屋的状况和周边环境进行了真实的描述。这样的中介会耐心地倾听我的需求，并尽力帮助我找到适合的房屋，而不是急于推销一处不合适的住所。
3、购买房屋还是找中介比较靠谱，因为中介有相当量大的房屋信息，以及中介服务。供参考。
4、正规的租房中介还是比较靠谱的。通过租房中介找房也比较安全，中介通常会对出租房的信息提前审核，一般挂在中介出租的房子都比较正规。而且中介有正规的租房合同，会公平公正的验收房子，查看所租房子的物业费等各项费用是否结清等等，有些大型的中介还有房屋管家，在一定程度上为租客避免了很多的风险。
买新房找房产中介好吗?
1、买新房子找中介比较好。时间和精力方面：新房楼盘项目有很多，如果购房者自己去看房的话，能了解到的楼盘会比较少，需要花费大量时间精力才能找到适合自己的房子。但如果通过中介的话，购房者可以一次性了解到多个楼盘，中介会根据购房者的需求来推荐更适合购房者的楼盘。
2、买新房千万不要找中介买新房千万不要找中介的原因一：小中介不可靠。无论是新房还是二手房，千万不要找小中介。因为小中介合作的楼盘信息非常有限，而且专业度不够，如果想要通过中介买房，也最好选择有资质的大型中介，这样更有安全保障；买新房千万不要找中介的原因二：楼盘信息滞后。
3、买新房子找中介好。开发商开盘的时候都是独个楼盘，去售楼部只能了解到这个售楼部的房源情况，可选择性和对比性就比较窄。而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介公司往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。
4、买新房是找中介好，中介公司手里房源较多，作为专业卖房者，他们怎么可能只代理一个开发商呢！所以，找中介的好处就是选择更多，可以选到最适合自己的房源。
5、买房到底应该找中介，还是直接去售楼部，两者有何优缺点？好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。
租房找中介有什么坏处?
1、弊端 合同周期比较长 中介与房东签的合约时间会比较长，通常是两年到五年，因为他们投入的时间和费用会比较多。假如这期间房东想把房子转卖或者有其它用途的话，比较难处理。
2、房子交给中介托管出租的利弊有哪些委托的好处将房子委托给中介人可以更加的省时、省力，不用每天为了房子出租的事情忙前忙后，还要带人去看房，如果将出租的房屋委托给中介公司的话，这一切都会由中介帮你负责，只需要定期收房租就可以了。
3、中介租房的劣势：中介找房花费多 传统的找中介租房也不是没有弊端。在目前中介市场上没有统一的行业规范、普通消费者收入水平不高的情况下，客户降低租金的心理和中介公司挣钱的矛盾，使市场恶性循环。
4、有那么几点吧 第一：你不接触租房者，不知道对方是做什么的，用你的房子做什么。第二：中介一般会对房屋进行装修，用的都是比较低廉的产品，对房屋结构可能存在改动。第三：中介作为中间人，如果出现意外，房东与租客之间的纠纷比较难以协调。
5、租房为什么不能找中介租房不找中介，可能就是因为会存在巨额的差价，又或者是冒充房东骗取中介的费用，存在一定的风险。巨额差价不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。