买房子五证怎么查询
五证齐全是哪五证五证齐全是哪五证，五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
它可是有两证的） 抵债的房子我劝你不要买了，我经手过几笔抵押的房子，有些房子经过多次抵押， 债权人 很多， 扯皮 扯不完的，特别像 武汉 这样的地方，很多都是赌博吸毒抵押的。有些人图便宜买了，结果追债的人天天来捣乱，搞得鸡犬不宁的。
需要看商品房的五证：主要包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录网站查询开发商的五证。
建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。前面四项需要在国土资源和规划局进行查询，后者需要在住房保障和房屋管理局查询。
查询房产开发商的五证
1、查询五证是否齐全的方法 官网查询 购房者可以登录当地房地产管理部门的官方网站，查询开发商的五证情况。例如，在“XX市房地产交易中心”网站上，可以查看已取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。 相关部门咨询 购房者有权要求开发商出示五证，并可以向房地产管理部门咨询查询。
2、要查房地产五证是否齐全，可以通过以下途径进行查询： 线上查询：可以登录当地房产局官网或相关政务APP，查看开发商的资质证书及项目的证件信息。 线下查询：前往当地房地产交易中心或房管局，提交申请查询开发商的五证是否齐全。此外，还可以咨询开发商直接索要相关证件的复印件或现场考察项目的证件情况。
3、第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。
本文告诉你应该怎样查询房产五证?
可以在官网上查询有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。
银行查不出来，在各个发证部门能够查出来，或者是直接去房管局核实也是可以查出来的！1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。
