自有物业是什么
1、自有物业是指企业或个人自行拥有并自主管理的物业。详细解释如下：自有物业的定义 自有物业是指某个主体拥有某处物业的全部产权。这意味着产权所有者有权对物业进行自由支配，如出租、出售或自主管理等。这种物业的形式可以是住宅、商业楼宇、工业厂房等。
2、自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。一般来说，常见的自有物业分三类 开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。
3、自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。一般来说，常见的自有物业分三类：开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。
4、物业是指建筑物及其所附属的设施设备，自有物业一般是指产权归自己所有的房产。
5、自有物业一般是指开发商自己的物业公司是子公司，这是营销的一种策略，但需要甄别清楚，外包物业的也不少。
6、集体、企业自有物业--是指归集体单位所有并自行管理的物业。
物业自治管理的优缺点
1、优点 自主决策权更大。物业自治管理意味着业主可以直接参与决策过程，对物业管理的各项事务拥有更大的话语权。这有助于确保物业管理的方向更符合业主的期望和需求。管理效率可能提高。在物业自治管理体系中，业主直接参与管理，可以迅速对出现的问题进行响应和解决，避免管理层级过多导致的决策延迟。
2、业主自行管理形式。这是物业管理的一种基本形式，主要适用于规模较小或业主自治意愿较强的物业项目。业主自行管理意味着物业的产权所有者即业主，直接负责物业的日常管理和维护。这种形式的优点是可以减少中介环节，降低管理成本。
3、优点：首先是管理思路清晰、市场意识强烈，明确服务对象是业主（使用人），办事热情、认真；其次，物业管理企业成本概念清楚，他们完全按照“独立核算、自负盈亏、自我运转、自我发展”的方式进行，可解决多年来行政管理缺乏资金的大问题。
4、你好，如果物业公司收取的物业费用比较低，处于合理的范围内，那么小区还是支持物业公司管理比较好，毕竟物业公司，是专业的提供物业服务的机构，可以为小区提供完善的物业服务，要比业委会管理好很多，所以能选择物业公司的话，尽量选择物业公司。
5、首先让我谈谈第一点：物业服务公司不能取消。因为这是人民安居乐业的重要举措，也是优化社会服务的重要手段。西方国家的物业服务比中国早。无论是法律约束还是服务模式都比我国更早、更完善。我们的物业服务机构还有很多工作要做。很多人说物业管理可以由社区居委会来管理。
6、物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维扩房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
物业管理方式有哪些
物业管理的主要模式有以下几种： 自主管理模式 自主管理模式是物业管理的一种常见形式，主要由物业所有者自行组建管理机构，对物业进行管理和运营。这种模式下，物业所有者拥有较大的管理权和决策权，可以根据物业的特点和业主的需求，制定更为灵活的管理策略。
物业管理主要有以下几种形式： 业主自行管理形式。这是物业管理的一种基本形式，主要适用于规模较小或业主自治意愿较强的物业项目。业主自行管理意味着物业的产权所有者即业主，直接负责物业的日常管理和维护。这种形式的优点是可以减少中介环节，降低管理成本。
物业管理模式主要有以下几种： 传统的物业管理模式：这种模式下，物业管理主要由物业公司负责。物业公司通常拥有专业的技术和管理团队，负责小区或大厦的日常维护、清洁、安保等工作。业主则通过缴纳物业服务费来获得相应的服务。这种模式广泛应用于城市住宅小区和商业大厦等。
居住物业管理 居住物业管理是指对住宅区物业进行的管理活动，包括公寓、别墅等居住场所。主要工作内容包括房屋及设施维修、保洁、绿化、安保等，以满足居民的生活需求，为居民创造安全、舒适、和谐的居住环境。商业物业管理 商业物业管理主要针对商业性质的物业，如商场、写字楼、酒店等。
物业管理模式主要有以下几种： 传统的物业管理模式 传统物业管理模式是最早出现的物业管理形式。这种模式下，物业公司负责提供物业服务，如保洁、绿化、安保等。业主或业主委员会与物业公司签订物业服务合同，物业公司依据合同条款提供服务，收取相应的物业服务费用。