...计入营业外收入,而投资性房地产中计入其他业务收入??
原因：营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成部分。例如，没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等。营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。在企业的“利润表”中，营业外收入需单独列示。
投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值，是短期行为。是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。
无形资产和固定资产的处置不属于日常性项目，且企业持有这两种资产的目的并不是为了出售，因此在会计上应确认为利得。投资性房地产持有的目的就是为了出租或出售，属于企业日常经营项目，应确认为经营收入。
投资性房地产，不是说，这个房地产是用来投资用的，它和投资活动无关，所以不能做投资收益，投资性房地产是指企业用来赚取租金和资本增值而持有的房地产。这是属于企业的日常经营活动，所以也不能计入营业外收入。只能做其他业务收，相应的折旧也计入其他业务成本。
营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。区别在于是否和企业生产经营活动直接相关，其他业务收入是日常经营活动产生的，营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关.生产投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
财务审计一般都需要提供什么资料
1、财务报表 财务报表是审计的基础，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。这些报表反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量情况。审计师需要通过对这些报表的审查，确认其准确性和完整性。会计账簿和凭证 审计过程中，财务需要提供会计账簿和凭证，如日记账、明细账、总账等。
2、会计审计需要的资料包括： 审计通知书。这是审计机关发出的正式文件，告知被审计单位审计的目的、范围和时间等。 被审计单位的财务报表、账簿和凭证。包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以及与之相关的总账、明细账和会计凭证等。 相关的经济业务和财务收支的证明材料。
3、营业执照副本、税务副本等相关证照。 公司章程及相关的变更章程。 公司最新的验资报告。 公司近期的资产负债表、利润表等财务报表。 银行账户信息及相关流水账单。 公司经营期间的各类经济合同等证明材料。 发票使用情况报告及税务申报情况。 审计年度内其他重大事项的证明材料或说明。
房屋投资如何入账
1、房屋投资入账方式包括直接收支分析、投资利润的现金流量分析及公允价值分析等多种方法，具体采用哪种方式需根据投资实际情况确定。详细解释： 投资性质与入账方式：房屋投资一般分为自用型投资和投资性房地产投资。
2、如接受股东以房屋投资入股的账务处理则如下：借：固定资产—房屋 贷：实收资本 资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。
3、借：固定资产 贷：实收资本 这里的关键是，固定资产的价值需要经过审计等权威机构的评估，以确定其准确的入账价值，以此反映在实收资本科目中。
4、房屋入账价值包括的主要内容有： 房屋购买价款。这是购买房屋时支付的主要费用，是房屋入账价值的最基本组成部分。 相关税费。在房屋购买过程中缴纳的契税、印花税的支出，这些税费支出是构成房屋入账价值的重要部分。 装修及改造费用。
注会会计实务章节目录
cpa综合各科分数占比情况如下：会计实务：40%，审计实务：30%，财务管理：20%，税法与实务：10%。注会综合阶段各科目分值 注会综合阶段各科目分值是考生备考的关键信息之一。综合阶段考试主要包含综合案例分析题，共两套卷子，各50分，合计100分。
注会六科分别是：会计、审计、财务成本管理、公司战略与风险管理、经济法、税法。 会计：这是注册会计师考试的核心科目之一。它涵盖了财务会计的基础知识和实务操作，包括会计原理、资产与负债的核算、财务报告编制等。学习会计可以帮助考生理解企业经济活动的记录和报告方式，掌握基本的会计原理和核算方法。
高级会计师与注册会计师考试科目分别是什么：注会考试的考试科目比较多为《审计》、《财务成本管理》、《经济法》、《会计》、《公司战略与风险管理》、《税法》，此阶段为专业考试阶段，通过该阶段再进行综合阶段的考试，考试合格科目有一定的保留年限。高级会计职称考试科目为《高级会计实务》。
每一页都凝聚了编者的智慧和心血，旨在为考生提供系统、科学的会计知识体系。通过学习这本教材，考生不仅能够掌握会计的基本原理和方法，还能了解会计实务的最新动态和趋势。因此，建议考生在选购教材时，务必选择最新版本的教材，以确保所学内容的时效性和准确性。
综合知识的运用：除了会计实务，注会大题还常常涉及多学科知识的综合运用。这包括但不限于财务管理、审计、经济法、公司战略与风险管理等领域。考生需要具备跨学科的知识结构和综合分析能力，以解决实际工作中可能遇到的复杂问题。