房地产中介行为规范有哪些
1、综上所述，房地产中介行为规范涉及多方面，包括法律遵循、诚信经营、业务范围、费用收取、税费缴纳以及接受监管等。遵循这些规范，能够保障中介服务的合法、公正与高效，促进房地产市场的稳定与繁荣。
2、注意纠纷和违约条款：在签署合同之前，仔细阅读合同条款，特别关注纠纷解决和违约条款。确保合同中的条款和条件符合您的利益，如果有疑问，可以请律师或专业人士进行审查。尽管有些房屋中介是诚实和可靠的，但也有一些不道德或不诚实的中介存在。
3、禁止房地产中介服务机构指派未取得房地产中介服务职业资格证书或者取得职业资格证书但未经注册的人员从事中介咨询、经纪业务。第十五条 禁止伪造、涂改、转让、转借职业资格证书和注册证。
4、本文旨在普及租房过程中中介服务的标准、费用、支付时点等房地产行为规范。了解这些内容通常不会涉及租客，但中介服务人员不会随意“曝光”。抛开冷面分析，应从实际情况出发，客观理性地看待问题。中介在撮合交易过程中付出了必要的劳动，有权获得合理的费用。
5、将客户置于弱势地位：有些房产中介会通过各种方式来让客户感到自己处于弱势地位，从而达到心理操纵的目的。比如，他们可能会说其他客户已经看中了这个房子，或者其他人更愿意出更高的价格来买这个房子，从而让客户产生紧迫感。总之，我建议客户在购买房屋时要保持理性，不要被房产中介的PUA所影响。
六部门发文:房地产中介不得诱导承租人使用租金贷
住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。
房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。 保障租赁房屋安全 住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。
中新网12月25日电 据住建部网站消息，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），《意见》要求，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。资料图：住房租赁交易会吸引咨询者。
《意见》要求住房租赁企业将经营的房源信息纳入所在城市住房租赁管理服务平台，并规范住房租赁经营行为。企业应单次收取租金的周期原则上不超过3个月，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。 住房租赁企业应在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。
《意见》明确，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。
深圳房产中介协会:开展房地产中介机构规范经营专项整治工作
月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》（以下简称《通知》），要在全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。
月28日，深圳市房地产中介行业协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。包括严厉整治涉嫌隐瞒房产关键信息、办公类建筑等包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者等行为。
月18日，深圳市住建局发布公告称，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为。
此前的处理结果显示，经深圳市房地产中介协会调查，深安房地产代理有限公司违反“佣金透明化”要求，在保底代理销售过程中未明确佣金收费标准，触犯《深圳市房地产中介行业从业规范》中介机构不良行为清单C类第26条：其他经自律专业委员会审定为C类不良行为的，违规行为已被记入星级评价平台，抄送相关征信机构。
房地产中介行为规范都有哪些
1、综上所述，房地产中介行为规范涉及多方面，包括法律遵循、诚信经营、业务范围、费用收取、税费缴纳以及接受监管等。遵循这些规范，能够保障中介服务的合法、公正与高效，促进房地产市场的稳定与繁荣。
2、多家比较：与多个中介或房东联系，了解不同的选项和建议。通过对比不同中介的信息和建议，可以更好地评估房屋市场的情况，并做出更明智的决策。 问问题和要求证据：在与中介沟通时，不要害怕提出问题，要求中介提供相关证据或支持他们的建议。
3、禁止房地产中介服务机构指派未取得房地产中介服务职业资格证书或者取得职业资格证书但未经注册的人员从事中介咨询、经纪业务。第十五条 禁止伪造、涂改、转让、转借职业资格证书和注册证。
4、若新房东收取了4000元定金，从租客支付定金且房源仍继续展示待租的情况来看，此行为对新房东而言并非损失。定金不具有排他性，房东收取定金不返还可视为不当得利。本文旨在普及租房过程中中介服务的标准、费用、支付时点等房地产行为规范。了解这些内容通常不会涉及租客，但中介服务人员不会随意“曝光”。
房地产中介服务禁止行为
1、法律分析：索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益。允许他人以自己的名义从事房地产中介业务。同时在两个或令个以上中介服务机构执行业务。与一方当事人串通损害另一方当事人利益。法律法规禁止的其他行为。
2、在房地产中介服务中，有一系列禁止行为以确保行业的规范和公平交易。首先，未经许可的中介不得无照经营，超越核准的业务范围，以及在异地非法开展业务。其次，中介必须诚实透明，不得隐瞒与经纪活动关键信息相关的任何商业秘密。提供虚假信息或签订虚假合同是严格禁止的，这严重违反了诚信原则。
3、七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。
投机炒房被严打具体是怎么整治?
1、综上所述，投机炒房被严打主要通过加强监管、限制购房数量和贷款额度、提高房产税等税收政策以及加强土地供应和城市规划管理等多种措施来整治。这些措施旨在遏制投机炒房行为，促进房地产市场的健康发展。
2、这次行动以整顿规范房地产开发销售和中介行为为重点，通过项目巡查、市场行为监督检查、“双随机、一公开”等方式进行专项检查，严肃查处扰乱房地产市场的违法违规行为，净化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，建立健全房地产市场管理长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
3、操纵房价、房租；捂盘惜售和变相囤积房源；采取捏造或散布虚假信息制造抢房假象等各种不正当手段恶意炒作、哄抬价格；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
4、通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。
5、“购房款来源成为很重要的审查内容，这有助于防范各类违规资金进入房地产市场。
6、实际上，在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前，多地政府已根据实际情况出手整治“学区房炒作”。