深圳房地产开发资质查询
1、深圳市不动产登记中心官网提供了房产查询的服务。通过该网站，市民可以便捷地查询房地产的相关登记信息，包括房产的权属、抵押、查封等状况。 查询步骤 访问深圳市不动产登记中心官网。在网站首页找到“房产信息查询”或类似选项。按照提示输入房产的地址、编号或其他相关信息。
2、网上查询：登录深圳市房地产开发资质办理部门的官方网站，在指定查询页面输入相关信息，即可查询办理进度。 电话咨询：拨打深圳市房地产开发资质办理部门的咨询电话，向工作人员咨询办理进度。 现场咨询：前往深圳市房地产开发资质办理部门的办公地点，直接向工作人员咨询办理进度。
3、除依法公开的信息外，使用房地产信息系统应当进行数字认证，以获取相应的操作权限。信息系统的管理和使用办法由主管部门另行制定。
4、房产信息网：通过各个房产信息网既可以查到刚开盘又或者即将开盘的深圳新房，大家可以先规划好自己的资金量，根据资金量挑选合适房源，可以在线和房产经纪人联系或去现场看房。中介公司：线下也有许多房产中介，大家可以直接去到就近的中介咨询。
5、到深圳市住房和建设局窗口办理，如果不能到现场办理，可以选择邮寄材料进行申请，申请不同级别的资质证明需要不同的申请材料，具体的可到官方网站或者微博及公众号咨询。
6、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。深圳相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
上海如何查询购房资格
1、在上海查询购房资格，您可以通过以下几种途径进行：在线查询 目前，上海市房地产相关部门提供了在线查询购房资格的服务。您只需登录相关政府网站或房产交易网站，按照提示输入个人信息，如身份证号码、家庭房产情况等，系统将会自动显示您的购房资格。
2、上海购房资格可以通过线上和线下两种方式查询。购房者可以在上海市相关政府部门网站、房地产交易中心的官方网站或相关移动应用上查询购房资格。另外，也可以直接去上海市的房地产交易中心咨询窗口查询。
3、通过官方网站查询。可以登录上海市房地产交易中心官网，在购房资格查询专区，按照要求填写个人信息，包括身份证号码、家庭状况、社保缴纳情况等，提交查询申请。 到现场窗口查询。前往上海市各区县的房地产交易中心设立的查询窗口，携带身份证等有效证件，进行现场查询购房资格。 使用手机APP查询。
如何考察开发商资质
1、要想花钱买一套放心的房子，选择开发商是至关重要得，因为从房子开始修建到房子最后出售给用户，从头到尾的各个环节中都离不开开发商。所以在准备购买房子的时候，需要好好考察一下开发商，可以从资质、实力、服务态度以及在同行的口碑等各个方面来看开发商靠谱不靠谱。
2、一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。
3、而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。因此我建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期 交房 时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更加舒适省心。3．关注已建成的项目 开发商的实力也可以从它已建项目的好坏来进行考察。
4、而销售市场信誉乃是指消费者对于开发商、开发项目的评价与选择度。因而，挑选开发商时，能够收集、调研开发商的相关信息，在互联网时代，这种信息都是很容易的收集过的。还有一个办法就是实地查看，到研发的项目上参观考察，到售楼处掌握有关信息，慎重的做决定。