多地鼓励农民进城买房,能挽救现在的颓势吗?
由此可见，农民进城买房不是不值得提倡，而是不能让农民成为挽救楼市颓势的牺牲品，如果条件成熟，农民会主动进城买房；相反，在时机尚未成熟之前就贸然鼓励农民买房进城生活，理性来说是明显的弊大于利。
要通过完善农产品、农业生产资料价格机制保证农民权益、减轻农民负担，清理拖欠农民工工资，鼓励农民进城务工，同时加大财政转移支付力度，完善农村基础设施建设，建立农村免费义务教育、最低生活保障制度和基本医疗保险，使农民收入保持较快增长势头并防止脱贫农民返贫。 增强分配公平，减少两极分化。
据吉林省发改委官网22日消息，近日，吉林省发改委主任李国强在新闻发布会上表示，要推动房地产市场运行再稳健一点，包括鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房等。其中，吉林省会长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准。
楼市迎来“逆向”调控,多地约束房价跌幅,此举的原因是啥呢?_百度...
其实之所以出台这种逆向调控措施，也是为了整个房地产行业的良性发展进行着想。比如说在房价下降的大趋势之下，一些房地产商为了能够推销出自己的楼盘，并且快速回笼资金，在成本价附近进行出售，那么对于附近的楼盘以及其他的楼盘都会产生很大的影响，甚至会导致一些小的房地产商或者是开发商就此破产。
在热点城市抑制房价过快上涨的同时，一些非热点城市进行“逆向”调控，防止房价过快下跌。截至目前，已有张家口、昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等多个城市，通过发布政策或约谈房企的形式来调控房企大幅降价行为。
在业内分析人士看来，“限跌令”防止房价出现大涨大跌，促进房地产市场的健康发展。当前楼市已进入双向调控时代，“稳房价、稳地价、稳预期”的基调下“稳”字当头，防止大涨和防止大跌并存。
“部分城市房价下行的压力的确在增大。从统计局公布的数据来看，近几个月房价出现环比下行的城市不断增多，同时房企降负债压力也在不断增大，导致在部分城市或区域房企加快出货节奏，降价促销的现象有所增加。
调控不断升级叠加信贷收紧背景下，大中城市楼市房价涨幅明显放缓。不过，在部分城市升级调控政策为房地产市场降温的同时，有的城市却正在为楼市降价促销烦恼，着手“逆向”调控限制房价大幅下跌。
变革“预售制”呼声再起,如何破解楼盘“烂尾”痛点?
1、“预售制助推了房产开发的资金落地和开发速度，但也助长了房产开发中对资金的不合理使用习惯，特别是当房地产由高增长、高房价时代转入慢增长、负增长、房价低迷甚至下探时代，预售制的所有毛病都暴露出来了，最关键的就是开发商资金断裂，导致楼盘烂尾，不能按期交付。
2、想要解决楼盘烂尾的问题，就需要采取相应的措施需要加强对期房销售的监管，需要让银行成立第三方托管机构，对开发商进行监督。香港在此之前是有过类似的操作案例，在没有正式交房之前，业主并不需要月供，在一定程度上保证了业主的权利，减少了成为烂尾楼业主的事件发生。
3、要使得预售制所产生的负面影响，比如说烂尾楼得到消失，我们需要从长远来慢慢处理，不能一下子就把预售制度取消。我们可以先选择一些地方进行试点。实际上，在石家庄，青海，天津等地早就已经开始实行了相关地监管制度。西安等城市已经预先打响了预售制度资金监管的第一枪。
4、取消预售制呼声再起近日，丹阳市住建局指出，为了有效降低预售商品房交付风险、防范化解矛盾，8月18日起，丹阳市范围内开展新建商品房预售资金第三方托管工作。
实施“带押过户”“连环单”等举措,这是否是楼市活跃的新举措?
1、近期，在优化二手房交易流程方面，很多城市推出了“带押过户”的新举措。“带押过户”能够降低交易成本，促成交易便利化，活跃二手房市场，是一项顺应民心之举。所谓“带押过户”，是指对于存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原来的房贷就完成过户登记，买方可带抵押过户直接获取金融贷款。
2、换房需求是购房需求的重要组成部分，近期，监管层和各地方政府连续发布了针对换房需求的一系列促进政策，包括降低二手房首付比例、推动二手房“带押过户”、“连环单”并行办理等，直指当前房地产市场存在的一些痛点与堵点。
3、二手房交易流程亦在不断简化，如深圳、南京等地推进“带押过户”模式、北京试行存量房交易“连环单”业务，有利于打通交易链条，降低置换成本。全国已有超300省市（县）出台政策超千条从2022年年初以来，需求端政策持续调整优化。
如何应对楼盘销售不佳的情况?
1、重新评估目标市场：审视目标市场是否正确选择，了解潜在买家的需求和偏好，调整营销策略以更好地满足他们的需求。 提升产品质量：对楼盘进行改进，提升建筑质量、设计和装修，使其更符合潜在买家的期望和要求。
2、重新定价：如果楼盘的价格过高是导致销售不佳的主要原因，开发商可以考虑降低售价或优惠政策来吸引消费者。 改善产品质量：如果楼盘的产品质量不佳是导致销售不佳的主要原因，开发商可以考虑投入更多的资源和精力来改善产品质量和服务。
3、灵活调整开发策略 如果是外部原因导致的销售困难，比如市场拐点、经济形势不好等，开发商就应该根据实际情况灵活调整开发策略，以应对市场变化。可以通过在产品设计以及营销策划上进行创新，寻找新的销售机会。同时，开发商也可以主动寻求政府的支持，例如推出一些购房补贴政策，扩大客户群体。
4、重新评估定价策略：如果楼盘销售困难，重新评估定价策略是一种常见的方法。根据市场需求和竞争情况，可能需要调整价格以更好地符合买家的预期和能力。 提升营销和推广活动：加大营销和推广活动的力度，有助于提高楼盘的曝光度和吸引力。
楼盘卖不出去怎么办?
如果楼盘卖不出去，有以下几种更好的办法： 营销策略调整：可以优化楼盘的营销策略，针对潜在客户群体和需求特点进行精准定位和营销宣传，提高楼盘的知名度和吸引力，增加客户流量，提升销售效果。
如果楼盘卖不出去，开发商可以采取以下建议： 重新评估房屋定价：开发商可以根据当前市场情况重新评估房屋的定价，对于高定价的房屋进行适当降价或者推出一些优惠政策，以增加顾客的购买兴趣。 提高房屋质量：如果房屋质量存在问题，开发商可以通过改善房屋的设计、装修等来提高质量，让顾客更愿意购买。
重新定价：如果楼盘卖不出，可以对房屋进行重新定价。需要注意的是，重新定价应该合理，不过度降低价格以至于影响盈利。同时，需要了解当地的市场行情和竞争情况，根据实际情况做出调整。 改进营销策略：通过加强营销策略，吸引更多的潜在买家来关注和购买楼盘。
如果楼盘卖不出去，开发商需要考虑一些解决方案，以避免扰乱市场。以下是一些可能的方式： 推广：尝试更好地推广这些楼盘，吸引更多的潜在买家。这可以通过提供各种优惠和促销来实现，例如免费家具、定期抽奖或其他奖励等。
楼盘卖不出去降价抛售并不一定是扰乱市场，但如果采取不当的方式，可能会对市场造成一定的影响。以下是一些更好的处理办法： 提高产品质量：提高楼盘的品质和性价比，使其具有更强的竞争力，从而增加销售量。 加大营销力度：通过加大广告宣传、推出优惠政策等方式提高消费者购房意愿，增加销售量。
如果房屋售卖缓慢，开发商或中介公司还可以考虑寻找新的销售渠道。比如，在互联网上建立自己的销售平台，寻找合作的中介公司，以此扩大销售范围。总之，楼盘卖不出去降价抛售确实可能会扰乱市场，但在调整销售策略、优化产品设计和质量、调整价格策略和寻找新的销售渠道等方面，也有更好的处理办法。