某房地产公司位于市区,城建税税率为7%,教育附加费5%,2016年5月
1、总工程款确定以后，与你所在区域的城建税、教育附加的税率无关；甲供材在价格一定的前提下，当然选择一般纳税人处购买，可以抵扣17%；在小规模纳税人处购买，无论普票、还是专票，税率不会是17%。
2、城建税税率，市区是7％，县城和乡镇是5％，然而其他地区是1％。教育附加和地方教育附加税的税率分别是3％和2％。单位和个人在城市和县城缴纳的增值税，营业税和产品税所以根据有关的法律条文规定，每个单位和个人实际缴纳的增值税，各种税的税额作为计算依据，所以要保证三 个税 额同时缴纳。
3、城建税实行差别比例税率：纳税人在市区的，为7%。在县城或者镇的，为5%；不在市、县、镇的，为1%。教育费附加统一税率：3%。 地方教育附加 ：2 城建税依据纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税额为计税依据。
4、税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。（2）教育费附加是由税务机关负责征收，同级教育部门统筹安排，同级财政部门监督管理，专门用于发展地方教育事业的预算外资金。
5、城建税（全名：城市建设维护税）和教育费附加的计税依据是：增值税、营业税和消费税的税额。 （1）税率： 市区的适用税率为7%。 县城、建制镇的适用税率为5%。 其他地区的适用税率为1%。
6、城建税及附加税率是多少城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳。城建税依据纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据。
2016年5月1日前购进的电缆、PVC管等材料,在5月1日后用于盖办公楼,可以...
增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
依照本条规定计算的可抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
材料方面 水电安装材料分为主材和辅材，供货方式有甲供、甲定乙供和乙供；甲供材料一般为：电线、电缆、PVC电工套管及配件、桥架、配电箱、给水管材及管件、排水管材及管件、潜污泵、阀门等等；甲定乙供材料一般有：开关、插座、灯具、钢塑管、镀锌钢管及管件、焊接钢管及管件；乙供的多为辅材。
塑料可以用于制备燃料油和燃料气，这样可以降低原油消耗。 塑料的缺点 回收利用废弃塑料时，分类十分困难，而且经济上不合算。 塑料容易燃烧，燃烧时产生有毒气体。 塑料是由石油炼制的产品制成的，石油资源是有限的。 【塑料的成分】 我们通常所用的塑料并不是一种纯物质，它是由许多材料配制而成的。
2016年房地产开发投资为什么在6月份涨幅最大
国有企业将成为投资市场中的重要卖方。未来的国有企业改革有望打破以往低效持有房地产的传统，为房地产投资和重新定位带来更多机遇。中国保险公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一。监管放宽将促使国内保险公司成为最活跃的机构投资群体。
主要原因是政策因素。一线城市出台了不同力度的约束性政策抑制了一线城市的价格上涨。从限购、限贷政策看，二线城市目前的宽松程度也最大，所以导致房产市场活跃；需求方面。一线城市整体成交量增速继续放缓，南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。
月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
房地产投资涨价：2016年，由于中国经济持续复苏，加之货币政策和财政政策的刺激，房地产市场迎来一波繁荣。在这一背景下，房地产价格普遍上涨。尤其是在一线城市和部分二线城市，由于供需失衡，涨幅尤为明显。
今年6月房价或触顶 下半年价格趋稳 从目前市场判断来看，基本上涨幅最大的时期可能会在6月份。当然到了下半年市场交易总体上涨幅会趋于稳定。从大趋势看，2016年下半年房价基本上不会涨，总体开始步入新一轮降温周期中。从购房自住的角度看，尽早入市是最明智的。
主要原因有二：去年房市进入复苏通道，今年地市也将进入升温通道；二是，从成交结构上来看，地价最高的一线城市供应量有限，故价格继续上涨。鉴于2015年土地购置价格基数较高，2016的涨幅不会太高。还会频现“地王”吗？对于2016年土地市场的走向，业内人士看法不一。
试点纳税人2016年5月1日后取得的不动产,其进项税额应如何抵扣?
其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。 取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条明确了纳税人2016年5月1日后取得的不动产，或发生的不动产在建工程，什么情况下需要分2年抵扣，什么情况下不需要分2年抵扣。以下是国家税务总局对不需要分2年抵扣的解读。
其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。其中，纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
适用一般计税方法的试点纳税人，如：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。