房地产开发商在已取得同一土地证后,其中有的楼号在5月1日才取得施工许...
1、【答案】：不可以。不是以土地证作为划分依据，而是以施工许可证注明的建设规模为依据进行划分。
2、纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间。
3、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
什么是房地产老项目?
1、房产老项目指的是较早开发、已经运营一段时间且可能已经接近或达到其规划上限的房地产项目。详细解释如下：定义与概述 房产老项目通常是指那些已经开发并运营多年，甚至可能已经接近其规划完成的房地产项目。
2、房地产老项目指的是在一段时间内较早开始开发建设的房地产项目。详细解释如下：定义与概念 房地产老项目，顾名思义，是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。
3、是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
4、建筑项目中后期支系工程项目对建筑企业而言是最新项目，对房地产开发商呢，当然是老新项目中的一项业务流程罢了。假如房地产开发商挑选按简易计税方法计算此新项目，那_中后期签的合同书即使建筑企业出具了11%的所得税专票，针对房地产开发商也是不可以抵税的。
自建如何自证老项目
据中华会计网得知，房地产自证老项目是指：《建筑工程施工许可证》中注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。2016年4月30日前未取得《建筑工程施工许可证》未注明开工日期或施工合同已注明开工日期的建设工程。
房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
房地产新老项目的相关要求规定：纳税人出租自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，题中企业出租该不动产可选择简易计税方法。
理发铺：经济发达与否，人们都需要理发，这是一个刚需且不可替代的行业。因此，开设一家理发铺可以做到老。 皮具护理：随着人们生活水平的提高，高档皮具已成为许多家庭的常用物品。这些物品使用时间久了，都需要护理和维修。因此，开设一家皮具护理店也是一个不错的选择。
项目部公章备案流程？ 企业用户携带《营业执照》正副本原件复印件、经办人身份证原件复印件、法人有效身份证件复印件、法人委托书（法人亲笔签名）等材料直接到本市浦东新区以外任意具有公章刻制资质的单位刻制公章。 公章刻制单位收取上述材料后，根据客户要求的公章名称、种类和数量刻制公章。
这些项目大致可以分为两大类：专业知识型医生能越老越吃香，无论是中医还是西医，优秀的医生总是深受欢迎，在医院里的专家号一号难求的是老专家。中年之后，可以学习中医，也可以学习按摩、针灸等理疗项目。需要各种证件入职的岗位也可以考虑，如会计证、律师证、建造师、翻译资格证、房地产评估师、安全评估师等等。
房产老项目是什么意思
1、房产老项目指的是较早开发、已经运营一段时间且可能已经接近或达到其规划上限的房地产项目。详细解释如下：定义与概述 房产老项目通常是指那些已经开发并运营多年，甚至可能已经接近其规划完成的房地产项目。
2、房地产老项目指的是在一段时间内较早开始开发建设的房地产项目。详细解释如下：定义与概念 房地产老项目，顾名思义，是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。
3、老新项目和最新项目的定义：第一个规范是以工程项目施工证为规范的。第二个规范是以合同书为标准。国税总局针对经营者获得的房产，其“获得”_间怎样区划_有确立，在质检总局确立前，暂按下列标准掌握：以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资或抵账方法获得，以房权证属变动的当日为获得的时间。
4、房地产老项目的独特价值 房地产老项目因其独特的地理位置、成熟的社区环境以及丰富的资源优势，持续吸引着市场和投资者的关注。这些项目往往位于城市的核心区域，交通便利，配套设施完善，具有较高的市场价值和升值潜力。
5、纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间。
6、项目管理是指各级国税机关采用信息化技术手段，以具体的房地产开发项目为管理对象，对房地产项目有关合同、土地出让金、开发、销售、发票开具、预缴税款、申报征收等信息实施有效监控管理。具体包括项目信息管理和项目登记管理。
...一般征税和简易征收过渡性政策的“房地产老项目”如何具体定义?_百度...
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
【答案】：A、C、D 选项B，房地产企业取得土地使用权支付的契税不允许在计算销售额时扣除；选项E，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
老项目和新项目的界定
老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。
老新项目和最新项目的定义：第一个规范是以工程项目施工证为规范的。第二个规范是以合同书为标准。国税总局针对经营者获得的房产，其“获得”_间怎样区划_有确立，在质检总局确立前，暂按下列标准掌握：以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资或抵账方法获得，以房权证属变动的当日为获得的时间。
老项目指的是在一定时间内已经存在并已完成或正在进行中的长期项目。详细解释如下：定义 老项目是指在某个时间段内，已经存在并且已经持续进行一段时间的项目。这类项目通常具有一定的历史，可能已经完成或者仍在继续执行中。它们可能是基础设施建设项目、产业开发项目或其他长期性的工作。
在建筑业中，老项目主要是指相对于新项目和当前行业标准而言，较早开展且在一定程度上已经具有一定规模或历史的建设工程。这些项目往往具有一定的历史背景，且多数已经完成了大部分的施工环节，进入到了后期阶段。