投资性房地产企业信息披露问题
《EVA考核：央企过多资金将成烫手山芋》，2010年5月，《财会信报》专访。《央企EVA考核需要理念与行为的根本性转变》，《国有资产管理》，2010年第9期。《央企推进EVA考核需解决的几个关键问题分析》，《中国总会计师》，2010年第12期。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。
会计利润：在成本模式下，如果存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，计提相应的减值准备。同时，《企业会计准则第8号——资产减值》中也规定：“资产减值损失一经确认，在以后期间不得转回。
投资性房地产成本计量模式和公允价值计量模式对财务报表的影响有什么不...
在房地产市场价格不断上涨的背景下，计量模式变更为公允价值模式后，会计报表反映资产价值增加，负债率下降，所有者权益增加，优化了资债结构。公允模式计量不再对资产计提折旧或摊销，使得企业费用减少，投资性房地产的出租成本下降，增加了企业利润。
论文摘要 ：投资性房地产的后续计量具有成本模式和公允价值两种模式，采用两种不同的计量模式对投资性房地产进行处理，必然对企业财务状况等方面产生不同的结果。 论文 关键词 ：投资性房地产；成本模式；公允价值模式；对比 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产。
在成本模式下，投资性房地产比照固定资产和无形资产准则计提折旧或摊销，并在期末进行减值测试，计提相应的减值准备；在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，企业可以采用公允价值计量模式。
中国会计准则逐渐与国际接轨，对投资性房地产的后续计量方法也相应调整。从成本计量模式转向公允价值计量模式后，企业在财务报表中对投资性房地产的处理方式也随之改变。这一变化对上市公司的财务状况有着显著影响，主要体现在企业利润和资产两方面。
一般情况下，同一企业对投资性房地产核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下：转换成本模式：科目对转，没有成本损益。公允价值模式：投资转自用：借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资：借方差额公允价值的变动损益，贷方差额与其他综合收益。