南宁房价为什么会涨
1、南宁房价上涨的主要原因包括：城市发展与人口增长 随着城市化进程的加快，南宁作为广西的重要城市，吸引了大量人口涌入。城市基础设施的完善、就业机会的增加以及教育医疗资源的优化，使得南宁的人口持续增长，对住房的需求也不断增加，从而推高了房价。
2、南宁房价昂贵的原因包括：城市经济发展、人口增长、政策支持和地理位置优势。详细解释： 城市经济发展 南宁作为广西壮族自治区的首府，近年来经济持续快速发展。城市的GDP增长、产业结构的优化、众多企业的入驻等都为房地产市场带来了巨大的需求。
3、南宁房价上涨的原因主要有以下几点：城市经济发展带动房价上涨。随着南宁城市化的不断推进和经济的快速发展，城市对人口和产业的吸引力不断增强，房地产市场需求的增长直接推动了房价的上涨。人口增长和居民收入的提高也对房价上涨起到了推动作用。
4、土地供应相对紧张 南宁的土地资源相对有限，土地供应相对紧张。随着城市化的不断推进和城市建设用地的日益稀缺，土地价格也在不断上涨。这也导致了开发商在拿地时成本增加，进而将成本转嫁到购房者身上，推动了房价的上涨。
南宁市的房地产宏观经济环境分析.
政治环境：政府近年来制定了很多相关的有利于房地产开发、发展的政策，鼓励房地产产业的发展。。
因为把精装房改成了毛坯房。东方尊府一开始宣传的是精装房，后来改成了毛坯房，价格就往下降了不少。
房地产的宏观调控问题，2003年国务院发布的关于房地产宏观调控的目标是总量基本平衡，价格基本合理，但到现在实施情况不理想，房地产由于开发后期政策的滞后效应；房地产的不动产不能调换的；由于房地产既有的属性又有消费的属性，房地产要真正地达到总体基本平行，结构基本合理是难得。
广西南宁5年后的房价是多少
1、广西南宁5年后的房价是多少如果是按照了广西南宁过去五年房价来进行分析的话，它的每平米价格大概会涨到14000元左右。
2、现在南宁主城区的平均房价在4万左右，把那些郊区房价给算上，在2023年的时候南宁的平均房价是会跌倒11000多元。所以是不会跌倒9000元的。南宁的就业情况并不是很好，在这种情况下，南宁房价想要不跌，难度非常高。
3、南宁市六区均价要8000元的时候，或许南宁市六县的均价只要4000元。虽然以前武鸣县的房价要比南宁市的其他县要高些，但是与南宁市的六区房价相比，依然是要低太多。而事实也证明，武鸣自撤县设区以来，房价得到了大幅度的窜升。
4、再说南宁房价就算过万，别人就买不起了吗？人们照样买得起，贷款买 ，70万的房子首付也就14万，工作了几年，再加上双方父母资助，买 房小意思了，论坛上有多少个买不起的？如果连10几万都没有的人，我看租房也免了，直接住公园吧。
南宁房地产的政治、经济环境
1、政治环境：政府近年来制定了很多相关的有利于房地产开发、发展的政策，鼓励房地产产业的发展。。
2、地理环境与资源优势 南宁地理位置优越，自然资源丰富，气候宜人，这使得南宁成为了一个宜居宜业的城市。同时，南宁的旅游资源丰富，吸引了大量游客和投资者前来，推动了房地产市场的繁荣，促使房价上涨。
3、南宁作为北部湾城市群的核心城市，经济发展势头强劲，投资潜力巨大。这为房地产市场的发展提供了坚实的基础，吸引了众多投资者和开发商进入南宁市场。地理位置优越吸引购房者 南宁地处亚热带，气候宜人，生态环境优美，加上交通便利，使得南宁成为购房者心中的理想居住地。
4、地理优势与经济快速发展 南宁作为广西壮族自治区的首府，具有得天独厚的地理优势。近年来，南宁经济持续快速发展，吸引了大量外来人口。许多人为了在此地谋求更好的发展机会和生活环境选择在南宁购房，从而导致外部购房需求增加。
5、市场需求持续存在 南宁作为广西的省会城市，人口持续流入，经济发展态势良好。这使得南宁的房地产市场，包括二手房市场，一直保持着较高的活跃度。许多购房者对南宁的房地产市场抱有信心，认为现在购买房产仍然是一种稳健的投资方式。因此，市场需求持续存在，支撑房价。
南宁买房为什么外收严重
南宁买房外收严重的原因 地理优势与经济快速发展 南宁作为广西壮族自治区的首府，具有得天独厚的地理优势。近年来，南宁经济持续快速发展，吸引了大量外来人口。许多人为了在此地谋求更好的发展机会和生活环境选择在南宁购房，从而导致外部购房需求增加。
外收佣金是南宁房屋交易市场上不可避免的成本之一。尤其是对于那些想要迅速出售自己房产的卖家来说，外收佣金更是难以避免的开销。这种收费方式虽然可能会让人感到不公平，但对于市场中的各个角色来说，它也是推动整个市场良性发展的必须成分。因此，在南宁买房时，我们需要根据实际情况综合考虑这些成本。
江山地产我市见识过了，真他妈坑人。收了买方的中介费用，结果为卖方办事，吃里扒外的东西。
南宁的工资太低：不得不吐槽一下，南宁的工资水平实在是太低太低了！十年前的时候，也就是2011年的时候，南宁服务行业的工资普遍很少超过2000元一个月的，比如前台、文员、服务员、营业员、保安、保洁、绿化。哪怕是销售、快递、外卖这些收入一般较高的职业，月工资一样极少有超过2000元的。
年初从别人那里全款收了一套危旧改的房子，感觉压力大了，想着跳槽了……再次告诉你，房子并不是卖给你这种靠工资生活的人，其次你5千多的工资在南宁属于高薪，想秀收入就实话说！一般来说，是买不了的，当然南宁也有几万一个月的人，但毕竟还是少数。
\r\n \r\n \r\n\r\n南宁买房注意事项有哪些\r\n \r\n\r\n买房首先要考虑的就是自身目前的实际经济能力，需要量力而行。大部分购房者都是年轻人，其收入并且是非常的高，并且积蓄相对来说也是比较少的，都需要结果贷款才能买得起房。