开发商强制买地下室你该如何办
1、开发商强制买地下室可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。
2、可以先看看合同对于地下室的约定，如果没有具体约定，就要看它的建设前报批的规划了，如果地下室的建设与批准的规划相同，就应从合同的其他条款上看是否有有利的约定。另外，你所说的“当时要求买房子必须买该户型配套的地下室”如有证据，或者可以从合同不成立或无效的角度与对方交涉。
3、房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
买房和开发商地下室纠纷怎么处理
若开发商强制购买地下室的行为，可依法向房地产业管理部门提出申诉，也可以寻求消费者协会或其他相关组织部门的协助和支持。在处理这一问题时，各方需遵循平等互惠、协商一致的基本准则展开讨论与协商，以求达成共同满意的结果。
开发商强制买地下室可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
鉴于本合同已明确载明，应当严格依照合同条款予以履行。若双方无法达成共识，可选择通过诉讼方式解决问题。在此过程中，您有权向对方提起诉讼以请求其交付地下室。另外，若合同中有对违约行为做出相关规定，您亦有权根据具体情况追究对方相应的违约责任。
须详细解读购房协议中的相关条款，明确表示建筑用地使用权可根据实际需求在土地的地面层、上层以及地下层等不同位置进行设立。在这其中，作为地面部分的建筑物与作为地下部分的地下室皆具备成为物权客体的法定条件，各自拥有独立且不可转让的权利，无需担心会对对方造成影响和限制。
如果想到消协投诉，直接准备材料去当地消协就可以了。另外，开发商要求买，业主是可以拒绝的，这个没法强制业主签约。如果已经签了，又不想履行，就要看具体内容和证据了，需要的话，带材料找律师先研究一下吧。
房地产企业为售卖赠送地下室视同销售吗
以产品抵债应视同销售建邺区一房地产开发有限公司，在辖区内开发某房地产项目，由于资金周转问题，以部分开发产品抵偿施工企业的施工款，税务机关在检查中发现企业未对此行为进行账务处理，也没有进行纳税申报。
对可售地下建筑面积，在计算土地增值税时，不分摊取得土地使用权所支付的金额，开发土地和新建房及配套设施的成本（不包括不经许可建设的成本）即房地产开发成本，除了只可归集于地上建筑的成本（如地上建筑特定的装修、设施成本等）外，一律在地上可售和地下可售面积之间平均分配。
原因有三，地下室或者储藏室是和房屋一起算账的，或者捆绑销售的，开发商即便赠送其价格也已经含在房价中，如果再按赠送或者所谓市场价评估后计税是小学水平的税官都能计算出的重复征税。
房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。对其取得的销售收入应缴土地增值税。对于房地产开发企业销售车库的行为，无论其将来在民事法律上如何处理，在该行为发生时，应当视为房地产开发企业在房价之外另立名目向购房者加收房款，应当征收土地增值税。
房地产开发企业办理商品房初始登记后，除开发企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等外，对不发生所有权转移的，不作视同销售。（十一）调整房地产抵押权登记办法。
买房赠送地下室销售是否合法
1、楼主问的买房赠送地下室是否合法，对照上面两种情况就可以确定了。第一种是不合法的，第二种是合法的。
2、正在修建中的皇马骊宫、光耀叁渡松山湖将赠送2层地下室，赠送面积已经喧宾夺主，大过付费的产权面积，甚至达到产权面积的2倍之多。但是，需要注意的是，赠送面积属于一种打擦边球的做法，存在产权不清晰、扩建建筑违规、安全隐患等风险，不过，这种做法整体来说这些年还算风平浪静，没有出现太大问题。
3、开发商说赠送地下室，有文字方面的约定么？如果没有，如何证明开发商说过这个事。地下室物业是不可以转卖的，因为物业没有权力出售地下室，如果真的出售，肯定是不合法的。
关于小区楼房地下的空间,是车库还是储藏室?开发商开始销售,是否合理...
开发商销售地下储藏室，这一行为既合理又合法。首先，国家对于地下室使用权的问题在法律层面上尚属空白，也就是说，法律并未出台相关规定明确地下室属于地上建筑全体业主的财产或禁止出售。因此，出售地下储藏室在法律上被认为是合法的。
区别是车库只能停留机动车和非机动车；储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。
你好，当然不合理。这是很多现在的开发商搪塞的一个借口而已。一般是因为车库的各项指标达不到规划、建设、房管处等几个相关部门标准所使用的销售欺骗手段。
该车库是否已经办理了房产证，上面是载明为车库还是储藏室，如为车库则你可以正常停车，如为储藏室建议您去房管局进行查询开发商上报的设计蓝图，以确认其到底是车库还是储藏室。
地下储藏室面积在合同上该不该注明，要视具体情况而定：在开发商依法获到权属证书的前提下，可将地下室作为独立使用空间销售、附赠或出租。地下室有独立的产权，不隶属附属物，同隶属建筑面积，面积在合同上必须注明。