房地产经纪行业格局包括大中小型中介对吗
不对。伴随房地产市场快速发展,经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示,截至2018年末,全国共有房地产中介服务企业6万个,2004-2018年的复合年增长率达113%。伴随房地产市场快速发展,经纪行业规模不断扩大,新房渗透率快速提升。
居民服务、修理和其他服务业,社会工作,文化、体育和娱乐业,以及房地产中介服务,其他房地产业等,不包括自有房地产经营活动。从业人员,是指期末从业人员数,没有期末从业人员数的,采用全年平均人员数代替。
房地产中介服务是一项专业性、综合性很强的活动,涉及投资、开发、销售、交易多个环节,房产经纪人需要掌握专业知识、房产知识,销售知识、职业素养以及相关行业的知识等,新手不可怕,好好学习,为以后的工作做好充分准备。
房地产中介的行业现状
我国房地产中介服务行业虽然发展迅速,但整体上仍处于起步阶段,存在诸多问题。这些问题主要表现在企业素质不高、数量多规模小、经营边界清晰但专业化过度、经营粗放、行为不规范、竞争恶性等方面。 法律法规体系不健全。
第三,中介行业的地位不可替代,尤其是在规避风险方面。也就是说,房地产经纪人在二手房的买卖和租赁中起到双向担保的作用;第四,房地产经纪人规模达到200万人,国家无法全面接管,需要巨大的物质和财力支持。而很多事实也证明,取消房产中介只会让房产交易更加麻烦,市场更加混乱。
房地产中介行业正面临前所未有的困境,以贝壳找房为代表的平台被曝实施大规模的“重生计划”裁员行动,涉及产品、研发、运营等多个领域,预计将在5月底至6月初完成。
房产中介行业的前景相对较好。随着人口增加和城市化的进程加快,对房地产的需求也在不断增加。房产中介作为连接买家和卖家之间的桥梁,将继续发挥重要作用。一方面,购房需求的增加意味着更多的交易量和机会,这对房产中介来说是一个有利因素。
业务规模扩大 随着房地产市场的不断发展,房产中介公司的业务规模也在逐步扩大,需要更多的员工来支持公司的运营和满足客户需求。这种情况下,公司往往会通过招聘来扩充团队,以应对日益增长的房产交易数量和复杂的服务需求。
在国际上,特别是在港台地区,房地产经纪人职业备受青睐,而在人口流动性大的美国和西欧,其平均收入长期位列全国前列,且始终保持着活力。随着房地产业的发展,尤其是新房市场和二手房市场的繁荣,以及二次置业的热潮,房地产经纪人行业的前景被普遍看好,预计未来20-30年内,从业人员数量将大幅增长。
为什么在中国,房产中介地位这么低下?
中介几乎没有学历和形象要求,是个人就能干,导致有许多被这个社会淘汰的人进入这个行业,所以良莠不齐,什么人都有。
靠人脉而获取收益的房产中介,由于入职门槛比较低造就了服务人员素质参之不齐的情况,地位自然变低谈及房产中介,我们会发现身边到处都会看到房产中介的行业,但他们的社会地位却很低;之所以会出现很低的社会地位,最大的影响就是房产中介参之不齐的素质。
因为现在的房产中介行业鱼龙混杂,什么样的人都有,素质参差不齐,给人的印象不是很好。在房产这个市场其实是存在着很大的信息差的,想要卖房的人找不到买家,想要买房的人又找不到合适的房源,所以就有了房产中介这个职业,他们负责到各个小区去搜集房源信息,然后再把这些信息传递给有需要的人。
正因为房产中介从业门槛低,所以造就了社会上的中介人员也是五花八门,有的大中介想做好也是有心无力,毕竟非正规的房产中介占大多数,所以管理混乱,服务粗糙一时半会是改变不了的。